一、定金
指銷售方在合同未履行前，可以要求買方預(yù)先支付占總貨款一定比例的現(xiàn)金，作為到期支付全部貨款的保證。定金與預(yù)付款的區(qū)別。定金是一種擔(dān)保方式，主要用來懲罰違約行為，預(yù)付款從一開始就屬貨款的一部分，以上二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。定金與違約金的區(qū)別。違約金屬于損害賠償性質(zhì)，其數(shù)額認(rèn)定完全依賴于受損害當(dāng)事人的損失情況，而定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其數(shù)額一旦確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得改變。
二、保證
指銷售方可以要求買方提供一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大、遵循誠(chéng)實(shí)信用的法人作為第三方來?yè)?dān)保買方的付款。一旦買方不能按期付款時(shí)，由該擔(dān)保方承擔(dān)付款責(zé)任。 實(shí)際中應(yīng)注意以下問題： 1擔(dān)保方應(yīng)該是自愿的。保證人應(yīng)與銷售方簽定書面保證合同，并寫明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。 2應(yīng)在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。其中需要注意“代為履行”和“連帶責(zé)任”的區(qū)別。代為履行指只有在原債務(wù)人確無能力履行債務(wù)和賠償損失時(shí)，才可以向保證人要求履行債務(wù)和賠償損失。連帶責(zé)任是指只要債務(wù)人不履行債務(wù)，不管其是否具有履行能力，債權(quán)人都可以直接要求其代為履行或者賠償損失。 3以原債務(wù)變更或修改原債務(wù)合同時(shí)，必須事先征得保證人得同意，否則保證人不負(fù)責(zé)保證責(zé)任。 4合理選定保證人。應(yīng)注意：不能由國(guó)有企業(yè)得主管部門或其他行政機(jī)關(guān)擔(dān)當(dāng)保證人，選定得擔(dān)保人確實(shí)能承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，即需要對(duì)擔(dān)保人做資信調(diào)查。 5簽訂保證合同時(shí)，以下內(nèi)容不可缺少：被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額;保證的方式;保證擔(dān)保的范圍;保證的期限。
三、抵押
指買方或第三方提供一定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)作為付款的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折扣拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 應(yīng)注意的問題： 1應(yīng)訂立書面抵押合同并在合同中注明：雙方當(dāng)事人的姓名與名稱，所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額及范圍，抵押物的名稱，抵押物的占有歸屬及抵押日期。 2弄清抵押物擔(dān)保的范圍：賠償原債權(quán)、賠償由于債務(wù)不履行造成的損失和違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所花費(fèi)的費(fèi)用(公證、訴訟費(fèi))。 3在抵押期間，他人不得使用或處置該抵押物。
四、質(zhì)押
指賣方或第三方將財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人，從而使后者享有債權(quán)優(yōu)先受償?shù)脵?quán)利。 質(zhì)押與抵押的區(qū)別： 1抵押時(shí)，債權(quán)人不占有抵押物人的抵押物，而質(zhì)押則享有出質(zhì)物的占有權(quán); 2在抵押中，抵押人(債務(wù)人)收取抵押物產(chǎn)生的本息，而在質(zhì)押中，債權(quán)人(質(zhì)權(quán)人)收取出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的本息; 3在抵押中，債權(quán)人享有的是處分抵押財(cái)產(chǎn)的的請(qǐng)求權(quán)，而在質(zhì)押中，債權(quán)人可以獨(dú)立對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)作出決定; 4在抵押中由于債權(quán)人不占有被抵押的的財(cái)產(chǎn)，因而對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)不產(chǎn)生履行保管的義務(wù)，而在質(zhì)押中，債權(quán)人具有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。
五、留置
指?jìng)鶛?quán)人按照法律規(guī)定或者合同規(guī)定，對(duì)占有的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置直到債務(wù)人所欠的債務(wù)全部還清時(shí)再返還債務(wù)人。實(shí)際中有如下特點(diǎn)：一般說來，留置的財(cái)產(chǎn)并不是雙方當(dāng)事人事先約定的，而是在交易活動(dòng)中債務(wù)人欠債權(quán)人一定的債務(wù)時(shí)債權(quán)人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，留置處于交易活動(dòng)中的財(cái)產(chǎn);留置的財(cái)產(chǎn)只能是與逾期不履行的債權(quán)債務(wù)合同相關(guān)聯(lián)的財(cái)產(chǎn)。以只有在債務(wù)人到期無力償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人才可以行使留置權(quán)，否則屬違法行為，此擔(dān)保形式有很大局限性，只限于債權(quán)債務(wù)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)，如加工承攬合同、定做合同。
由此通過我們的講解我們可以知道履行合同的擔(dān)保方式有五種，分別是保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。上述5種擔(dān)保方式中，留置是法定擔(dān)保方式，即債權(quán)人依照法律規(guī)定行使留置權(quán)，無需當(dāng)事人之間約定。其他4種擔(dān)保方式需由當(dāng)事人之間約定，是協(xié)議的擔(dān)保方式。
⊙聲明：本頁(yè)內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本怎樣寫？
經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本怎樣寫？現(xiàn)如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展愈發(fā)繁榮，經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更較之以往也活躍了不少。而我們知道在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,轉(zhuǎn)讓價(jià)格成了轉(zhuǎn)讓合同能否達(dá)成的關(guān)鍵因素。所以對(duì)于合同的簽訂一定要特別關(guān)注。以下是我們?yōu)槟臏?zhǔn)備的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本。歡迎參考閱讀!經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合......
·旅游合同糾紛組織者要承擔(dān)怎樣的責(zé)任
旅游合同糾紛組織者要承擔(dān)怎樣的責(zé)任一、旅游合同糾紛案例情況2007年6月，西安“玩×”戶外俱樂部的王某、曹某等人共同制定路線，在西安多家網(wǎng)站發(fā)帖公布戶外旅游線路。時(shí)間：2007年6月29日至7月1日。路線：西安-太白縣-黃×-都督門-老縣城-厚畛子。活動(dòng)費(fèi)用每人130元。市民李女......
·合同無效定金雙倍返還可以嗎？
合同無效定金雙倍返還可以嗎？合同的簽訂，可能存在無效、有效等情形，當(dāng)然，當(dāng)事人都希望合同是有效合同，但是實(shí)踐中還是經(jīng)常出現(xiàn)無效合同的情形，那么合同無效定金雙倍返還可以嗎?我們?cè)谙挛木蜑槟?jiǎn)要分析一下，希望對(duì)您有所幫助。一、合同無效定金雙倍返還可以嗎?合同無......
·入職三天也沒簽合同是否合法？
在員工入職后是需要簽署合同的，若不簽合同則意味著勞動(dòng)者的合法權(quán)益得不到保障，在發(fā)生糾紛時(shí)，一般是得不到賠償?shù)摹Ｋ詫?duì)于了解相關(guān)法律知識(shí)的勞動(dòng)者來說都會(huì)及時(shí)與用人單位簽署合同。而相對(duì)于用人單位來說，勞動(dòng)者處于弱勢(shì)地位，若不簽署合同，用人單位是會(huì)受到相應(yīng)懲罰的，那......
·棲霞區(qū)離婚房產(chǎn)分割
南京市棲霞區(qū)離婚房產(chǎn)分割律師處理離婚房產(chǎn)分割、協(xié)議離婚、離婚訴訟、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等難題，提供免費(fèi)法律咨詢，專業(yè)代理離婚糾紛案件、離婚財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等離婚案件。南京市棲霞區(qū)離婚房產(chǎn)分割律師指導(dǎo)您如何分割離婚房產(chǎn)，幫助您草擬離婚房產(chǎn)......
·深圳市第三看守所
深圳市第三看守所地址：深圳市福田區(qū)上梅林梅村路預(yù)審監(jiān)管支隊(duì)大院內(nèi)，郵政編碼：518049，深圳市第三看守所主要關(guān)押外國(guó)籍犯罪嫌疑人、重大經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑人和職務(wù)犯罪嫌疑人，設(shè)有深圳市女子專門監(jiān)區(qū)。友情提示：深圳市第三看守所不準(zhǔn)家屬會(huì)見，只有律......
 上海 趙海晨律師 |
 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)23年 |
 18868876507 |
 |
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18056899334 |
|
 上海 邱國(guó)開律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 13052261268 |
|
 安徽 沈培亮律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18656084778 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
鹽城市除了市區(qū)有看守所以外，下屬每個(gè)縣市也各有一個(gè)看守所，具體地址電話如下：鹽城市看守所詳細(xì)地址：鹽城市亭湖區(qū)南洋鎮(zhèn)光榮社區(qū)六公里鹽城市收容教育所、拘留所、強(qiáng)制戒毒所地址:鹽城市亭湖區(qū)南洋鎮(zhèn)光榮社區(qū)六公里鹽城市大豐區(qū)看守所......
·儀征市看守所地址、電話、位置導(dǎo)航
儀征市看守所儀征市看守所地址:江蘇揚(yáng)州儀征市真州鎮(zhèn)新河路129號(hào)導(dǎo)航路線:沿江公路一直走到儀征大慶路向北,前進(jìn)路口向西。儀征市看守所電話:0514-83445207儀征市看守所:儀征市看守所位于儀征市岔林路南側(cè)、國(guó)防園西側(cè)，占地約137畝，總建筑......
