一、怎么交付房屋
對房屋的轉移占有，視為交付使用，也就是“交鑰匙”即為交付使用。商品房交付所產生的法律后果是房屋毀損、滅失的風險轉移以及交付時間的確定，特別是交付時間的確定將導致是否逾期交房得到確定，同時導致在出現房屋質量問題時的處理方式只能是要求修復，而無法改變接收房屋的事實。
當然，開發商交付使用的必須是竣工驗收合格后的房屋，否則即使其向購房者交了房屋鑰匙，因為違反法律規定，也不能視為交付使用，如嘉州明珠開發商沒有辦理竣工驗收備案書，就不能交房。弄清商品房交付的法律概念后，購房者今后接收鑰匙要特別謹慎，應當是在將房屋實際狀況查驗清楚后方可接受開發商的鑰匙，方可在收房單或鑰匙接收單上簽字。
二、房屋的交付以什么為準
商品房交付不當的問題，就是開發商交付不符合合同約定的房屋，通常有交付條件不具備的問題、房屋質量問題、面積誤差問題、與廣告宣傳不符的問題、設計變更問題等。這些問題一些是可以補正和完善的，如交付手續、房屋質量，這類情況購房者有權拒絕接受交房，可要求補正。若因補正而逾期交房，開發商應承擔逾期交付的違約責任并支付違約金。
另外一些問題是無法補正的，如面積誤差。遇到這類情況，購房者此時可接受交付并要求開發商賠償損失;或解除合同并要求開發商承擔違約責任。多數情況下，合同約定購房者若解除合同，開發商支付的違約金很低，有的甚至約定按銀行同期存款利息承擔，根本沒有起到對違約行為給以懲罰的作用。今后購房者應當注意簽訂合同時對以上違約金不要約定太低，防止解除合同時違約金不能彌補所造成的損失。
到底房屋的交付以什么為準，上文中已經作出了很詳細的講解，各位不妨參考了解一下。若房屋不滿足法律規定的交付標準，那么此時購房者是有權拒絕接收房屋的，嚴重的話，甚者還可以要求開發商退房。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·車禍責任人要判刑嗎,相關的處罰規...
車禍責任人要判刑嗎,相關的處罰規定是怎樣的?開車的人最不希望的就是發生車禍，因為一旦發生車禍，不僅會造成人員傷亡，車禍的責任人還可能會構成交通肇事罪，很多人就問我們，車禍責任人要不要判刑了，它的處罰規定是怎樣的?這些問題，我們將在下文一一做出解答，供您閱讀。一、......
·交通事故責任協議書范本
交通事故責任認定，是解決交通事故的一個十分重要的過程，做好交通事故責任認定的工作是十分重要的。那么，交通事故責任協議書范本是什么樣的呢?交通事故責任認定期限是怎么規定的呢?下面，我們會為您帶來相關的法律知識的介紹。一、交通事故責任協議書范本交通事故責任協議書......
·原車主請人代駕違章怎么辦？
原車主請人代駕違章怎么辦？近年來，代駕作為一種新興行業，隨著經濟的發展也在迅猛發展。很多人在喝了酒以后，就會選擇與代駕公司聯系，請人來代駕，避免酒后駕駛。但是，開車總是難免會發生意外的。有時在請人代駕的過程中，可能由于代駕的疏忽大意會導致違章。那么，原車主請人......
·一、交通事故中人傷的賠償認定標準...
一、交通事故中人傷的賠償認定標準是怎么規定的?1、醫療費：醫療費的賠償數額，根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。康復費、整容費、后續治療費：器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整......
·南京市棲霞區律師
南京市律師為南京市棲霞區公民和企業提供專業法律服務，服務范圍......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學學士 |
 18951945636 |
 |
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執業12年 |
| 14751692778 |
|
 山東 范志強律師 |
| 執業20年 |
| 13065042504 |
|
 浙江 李力律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業12年 |
| 18667830319 |
|
很多當事人和家屬在涉嫌刑事案件的時候，會想到要去請律師，但是......
一、37天沒批捕沒放人是否合法?37天沒批捕沒放人是不合法的，檢察院不批準逮捕的，公安機關應當立即釋放，對于需要繼續偵查的案......
離婚后彩禮是共同財產嗎根據我國《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的規定：已登記結婚，尚未共同生活......
開公司流程是怎么樣的？一、開公司流程是怎么樣的？第一步核準名稱時間：1—3個工作日操作：確定公司類型、名字、注冊資......
復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十......
一、交通事故前期醫療費墊付有哪些法律規定《機動車交通事故責任強制保險條例》第二十四條國家設立道路交通事故社會救助基金(......
·根據我國法律的規定離婚房產可判給孩子嗎？
您都知道的是，離婚需要將所有的財產進行分割，對于不同情況的財產的分割情況是不一樣的。在我們的現實生活中，主要其實就是對于房產的分割，比如說根據我國法律的規定離婚房產可判給孩子嗎？那么，接下來我們將為您詳細的介紹一下相關的知識。一、根據我國......
目前央行存款準備金是多少？中央銀行可以通過公開市場操作、調整再貼現率和存款準備金比率來控制自身的資產規模，從而直接決定基......
知識產權保護對象的基本特點有哪些？1、依據知識產權與其他(一般)民事權利聯系和區別，知識產權的對象為包括商標、專利、版權(著......
最高院對審理技術合同糾紛案件的解釋是怎樣的？技術合同包括了技術開發合同、技術咨詢合同等等。技術合同在經濟市場上十分常見......
