一、父母與子女房產(chǎn)糾紛如何處理？
1、父母購置或建造的房屋，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈(zèng)與登記人的，如房產(chǎn)證上或房屋管理機(jī)關(guān)的檔案中有贈(zèng)與的明確記載，或有購置人贈(zèng)與房產(chǎn)的公證書，或有其他明確證據(jù)足以證明購房人在購置房屋時(shí)有贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)登記人的意思表示的，產(chǎn)權(quán)歸登記人所有；
2、如果父母生前沒有明確贈(zèng)與表示，去世后，子女為產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，未登記方負(fù)有舉證責(zé)任，如其無確鑿證據(jù)推翻登記的，產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸登記人所有；如果有確鑿證據(jù)證明登記人只是作為產(chǎn)權(quán)人代表的，則應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)為父母所有，由其法定繼承人繼承。
3、父母用子女的贍養(yǎng)費(fèi)購、建房屋并登記了產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)確認(rèn)歸父母所有。子女主張產(chǎn)權(quán)共有的，不予支持；如子女在出資時(shí)明確了是與父母共同購、建的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)認(rèn)定為共有。子女因結(jié)婚、分家等購、建房屋自住的，產(chǎn)權(quán)一般歸購、建房屋子女所有；子女在離婚時(shí)，父母、兄弟以構(gòu)、建房屋時(shí)曾有資助為由，主張產(chǎn)權(quán)共有的，一般不予支持。
4、家庭成員中一人經(jīng)批準(zhǔn)新建房屋，其他家庭成員如有少量物料、錢財(cái)或勞動(dòng)投入，有約定的，按約定處理；沒有約定的，應(yīng)屬親屬之間幫助，其他家庭成員一般不能取得新建房屋的產(chǎn)權(quán)，發(fā)生糾紛后，可由產(chǎn)權(quán)人予以適當(dāng)補(bǔ)償。在農(nóng)村，父母明確為子女結(jié)婚所蓋的房屋，其產(chǎn)權(quán)，有約定的按約定處理，無約定的，如已交付子女結(jié)婚后實(shí)際使用的，可視為父母贈(zèng)與子女的婚前財(cái)產(chǎn)。
二、父母出資買房應(yīng)注意什么
1、父母以自己名義購買住房，父母給子女居住。在法律上該房屋的所有權(quán)是歸父母所有的，子女只是獲得該房屋的居住權(quán)，不享有所有權(quán)。子女結(jié)婚后，該房屋仍然不改變所有權(quán)歸父母的性質(zhì)，離婚時(shí)也不存在子女夫妻分割的問題。
2、父母以子女名義購買房屋，但同時(shí)與子女簽訂協(xié)議，約定該房屋是由父母投資，產(chǎn)權(quán)不歸子女，子女可以居住。由于我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制，因此父母與子女之間的這種房屋所有權(quán)與實(shí)際登記相分離約定，因?yàn)檫`反《房屋登記辦法》規(guī)定的，屬于無效約定。也就是說，該房屋的所有權(quán)歸登記的子女所有，根據(jù)協(xié)議可以認(rèn)定該子女與父母之間形成父母所出資的債權(quán)關(guān)系。
3、父母直接以子女名義給子女購買住房，所有權(quán)歸子女，在法律上認(rèn)定為父母對(duì)于子女的贈(zèng)與行為，受到法律保護(hù)。
4、父母僅出一部分資金給子女購買住房，另外有部分是以子女名義貸款。如果該貸款有部分在子女婚后償還，婚后償還部分屬于子女夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在子女夫妻離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。
由此可見，哪怕是父母為子女買房，也要注意一些問題。不管是通過贈(zèng)與還是過戶的方式給子女房產(chǎn)，雙方都應(yīng)該簽署相關(guān)協(xié)議，不能因?yàn)槭怯H人關(guān)系就免去相關(guān)手續(xù)。只有這樣，才能盡量避免父母與子女房產(chǎn)糾紛。作為子女，也要盡到自己的義務(wù)，既然接受了房產(chǎn)，就要懂得感恩。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·買房的時(shí)候不能單單只考慮湊足房子...
買房的時(shí)候不能單單只考慮湊足房子的首付款就可以，現(xiàn)在的人之所以就業(yè)壓力大，就是因?yàn)楦读朔孔拥氖赘兑院螅谌蘸筮€要源源不斷的償還銀行的貸款。所以沒有做好各方面充分的準(zhǔn)備的話，即使不買房，也不能以不償還銀行的貸款為代價(jià)。下面我們要了解的就是房子按揭還貸斷的后果是什......
·父母欲離婚房產(chǎn)可以公證給女兒?jiǎn)幔?/font>
夫妻離婚，房產(chǎn)分割是其中一個(gè)重要的問題，所以，有的夫妻離婚為了防止出現(xiàn)房產(chǎn)分割糾紛，就想把房產(chǎn)公證給兒子或女兒，父母欲離婚房產(chǎn)可以公證給女兒?jiǎn)?我們?cè)谙挛木蜑槟?jiǎn)要分析一下，希望對(duì)您有所幫助。一、父母欲離婚房產(chǎn)可以公證給女兒?jiǎn)?父母離婚房產(chǎn)是可以給女兒的，前......
·怎樣購買商品房 如何簽訂商品房買...
怎樣購買商品房如何簽訂商品房買賣合同較之于二手房，商品房的價(jià)格雖然要高點(diǎn)，但它的質(zhì)量以及居住環(huán)境一般也更好一些，所以如果資金足夠的話，還是買商品房比較好。那么，在實(shí)踐中，購房者應(yīng)該怎樣購買商品房呢?其實(shí)，即便您不知道具體應(yīng)該怎么買房，相信您一定也知道買房是要簽......
·對(duì)于很多家庭來講，買房子都是一件...
對(duì)于很多家庭來講，買房子都是一件大事，同時(shí)由于房?jī)r(jià)比較偏高，因此在購買的過程中就要更加的小心注意，以免給自己造成不必要的損害。那具體來說這買房子流程是怎樣的呢?我們整理了相關(guān)資料，馬上就在下文中為你做詳細(xì)解答。一、買房子流程是怎么樣的(一)自我能力評(píng)估注意事......
·南京公司破產(chǎn)律師
南京公司破產(chǎn)律師在破產(chǎn)重整、并購重組、商事訴訟等領(lǐng)域具有豐富理論和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任破產(chǎn)專項(xiàng)法律顧問，指導(dǎo)、策劃、論證破產(chǎn)前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，申請(qǐng)債務(wù)企業(yè)重整（接受債權(quán)人或債務(wù)人、債務(wù)人股東的委托），擔(dān)任公司企業(yè)非破產(chǎn)清算專項(xiàng)法律顧問。★南京......
·安徽省看守所
安徽省看守所位置在合肥市長豐縣雙墩鎮(zhèn)鳳麟路12號(hào),是關(guān)押重大犯罪案件犯罪嫌疑人的場(chǎng)所。●安徽省各市縣看守所地址電話匯總一覽安徽省監(jiān)獄管理局地址：合肥市安慶路310號(hào)合肥市..看守所：0551-2695401合肥市第二看守所：0551-2695445......
 上海 邱國開律師 |
 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)12年 |
 13052261268 |
 |
 山東 范志強(qiáng)律師 |
| 執(zhí)業(yè)20年 |
| 13065042504 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學(xué)士 執(zhí)業(yè)21年 |
| 18168563608 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)23年 |
| 18868876507 |
|
 江蘇 史微微律師 |
| 部門主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 19850716853 |
|
內(nèi)蒙古、福建、廣西、新疆、江蘇五省份的80余名法律..學(xué)者圍繞“一帶一路”戰(zhàn)略下法律先行、法律服務(wù)、法律保障等問題進(jìn)行深入研討。..學(xué)者實(shí)地參觀了連云港港區(qū)、上合組織國際物流園，五省份共同簽署了“一帶一路”建設(shè)法律服務(wù)和法律保障合作協(xié)議書，掛牌成......
·無錫律師說法：在借條上簽名擔(dān)保要慎重！
孫某某想要自己創(chuàng)業(yè)，卻為籌集流動(dòng)資金而傷腦筋，便找到劉某某一起想辦法。劉某某恰好了解此時(shí)王某有一筆錢不著急用，何不介紹其給老朋友以解燃眉之急。很快，在劉某某的牽線下，三個(gè)人在一家餐廳碰頭。觥籌交錯(cuò)間，孫某某向王某出具借條一份，借條上載明孫某......
