1、法律從來(lái)沒(méi)有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行
《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中，規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。同時(shí)又規(guī)定：對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
2、什么是被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋?
司法實(shí)踐中一般是這樣掌握的：
a、是否有能力租賃房屋居住?任何人都不是必須居住自有住房，租賃的住房同樣可以居住，可以滿足居住條件，所以，有收入能夠租賃住房的情況下，現(xiàn)居住的房屋就不是必須的住房;
b、如果沒(méi)有收入來(lái)源不能租賃房屋居住，那么還要看該房屋是否和《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，(該辦法規(guī)定：城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。)被執(zhí)行人超過(guò)人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不是必需的房屋
另外，如果被執(zhí)行人的房屋設(shè)定了抵押，則不考慮是否必需的問(wèn)題。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，“對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。”注意，這里已經(jīng)沒(méi)有再提到“必需”的問(wèn)題，只是同時(shí)又規(guī)定，對(duì)已經(jīng)設(shè)定抵押的被執(zhí)行人居住的房屋，在六個(gè)月內(nèi)不得強(qiáng)制遷出。就是說(shuō)給被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期，過(guò)了六個(gè)月的寬限期，可以強(qiáng)制遷出。
因此，如果被執(zhí)行人的房子為別墅或其本身具有相應(yīng)的收人能力可以租房，那么人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行該套房屋。
相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》
第一條 對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
第二條 人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
第三條 上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。
第四條 申請(qǐng)執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)確定。
第五條 申請(qǐng)執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，應(yīng)當(dāng)計(jì)收租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由人民法院參照當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，當(dāng)?shù)責(zé)o同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)可以參照的，參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。
第六條 被執(zhí)行人屬于低保對(duì)象且無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出。
結(jié)論：可以執(zhí)行，但要保障被執(zhí)行人的基本生活居住權(quán)，抵押房產(chǎn)更易操作，但司法實(shí)踐目前標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一。
綜合上面所說(shuō)的，對(duì)于被強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象如果因違法做錯(cuò)事情的話，法院是有權(quán)利查封、扣押或者凍結(jié)一切的財(cái)物，不管家里的房子或者財(cái)物有多少，都是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，這也是為了保護(hù)受害者的合法權(quán)益，所以，犯法的事情千萬(wàn)不要做，不然自己也會(huì)后悔的。
⊙聲明：本頁(yè)內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·二房東轉(zhuǎn)租后原房東有權(quán)收回嗎？
二房東轉(zhuǎn)租后原房東有權(quán)收回嗎？沒(méi)有經(jīng)過(guò)原房東的同意，可以主張解除合同，收回房產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損......
·辦理二手房過(guò)戶時(shí)有哪些手續(xù)費(fèi)
購(gòu)買(mǎi)新商品房，此時(shí)由于本身就沒(méi)有房產(chǎn)證，因此是新辦房產(chǎn)證。而要是購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話，那只需要辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶就可以了。不管是新辦房產(chǎn)證還是進(jìn)行過(guò)戶，此時(shí)都需要交納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。那辦理二手房過(guò)戶時(shí)有哪些手續(xù)費(fèi)呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解吧。1、二手房交易手續(xù)服務(wù)......
·房產(chǎn)公證費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
房產(chǎn)公證，是公民進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)進(jìn)行的一個(gè)環(huán)節(jié)。雖然不是必須要進(jìn)行的環(huán)節(jié)，但是經(jīng)過(guò)公證處的公正，更有利于保證自身的權(quán)益，以及避免可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)公民需要房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)需要知道的是，在此過(guò)程中，當(dāng)事人是需要繳納一定的費(fèi)用的。下面便是房產(chǎn)......
·濟(jì)南拆遷時(shí)企業(yè)公房有什么規(guī)定
濟(jì)南拆遷時(shí)企業(yè)公房有什么規(guī)定濟(jì)南市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：一、濟(jì)南市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部......
·泗洪縣看守所
泗洪縣看守所位置在江蘇省宿遷市泗洪縣青陽(yáng)鎮(zhèn)，從車(chē)站做10路車(chē),到......
 上海 黃曉棟律師 |
 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)11年 |
 18667830319 |
 |
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18056899334 |
|
 安徽 沈培亮律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18656084778 |
|
 江蘇 劉武律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)23年 |
| 13057670467 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)12年 |
| 14751692778 |
|
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學(xué)士 執(zhí)業(yè)21年 |
| 18168563608 |
|
原告：林某某，男，漢族，出生于19XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼5......
·公司轉(zhuǎn)讓后債權(quán)債務(wù)的賬務(wù)處理方式？
公司轉(zhuǎn)讓后債權(quán)債務(wù)的賬務(wù)處理方式？公司轉(zhuǎn)讓后，相關(guān)債權(quán)債務(wù)也一同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)@里就涉及到公司轉(zhuǎn)讓后債權(quán)債務(wù)的賬務(wù)處理問(wèn)題，那么公司轉(zhuǎn)讓后債權(quán)債務(wù)的賬務(wù)處理有哪些方法？下面我們結(jié)合有關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí)，通過(guò)下文和您簡(jiǎn)單說(shuō)一說(shuō)。一、公司轉(zhuǎn)讓后債權(quán)債務(wù)的賬......
對(duì)傷殘鑒定結(jié)果不服該怎么辦對(duì)于意外事故的官司當(dāng)中，傷殘報(bào)告結(jié)果是作為審判中的必備證據(jù)使用，所以法律要求受害人的傷殘報(bào)告是......
交通逃逸3天沒(méi)交警通知怎么辦?交通逃逸3天沒(méi)交警通知的可以到公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)詢問(wèn)案件偵辦情況，公安機(jī)關(guān)偵破交通事故逃逸案......
車(chē)主在4s店當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)劃痕險(xiǎn)的時(shí)候肯定是有時(shí)間限制的，比如說(shuō)劃痕險(xiǎn)規(guī)定的保險(xiǎn)的時(shí)間是一年，可是在一年之內(nèi)如果車(chē)輛都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任......
勞務(wù)派遣單位與用工單位的協(xié)議規(guī)定有什么一、勞務(wù)派遣單位與用工單位的協(xié)議與雙方的法律責(zé)任?1、勞務(wù)派遣協(xié)議：《勞動(dòng)合同法......
公司拖欠工資在哪個(gè)區(qū)法院起訴?公司拖欠工資可以用工單位所在地法院起訴。《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的......
合同及信息管理措施是什么合同的管理涉及到方方面面的內(nèi)容，包括從合同簽訂前到合同履行之后整個(gè)過(guò)程，合同信息管理措施在共同......
員工怎樣辭職有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金用人單位在勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽職員辭職有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。我國(guó)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定勞動(dòng)合同到期后，用人單位......
您都知道父母雙方離婚后，孩子將會(huì)判給其中的一方來(lái)?yè)狃B(yǎng)，另一方會(huì)被要求承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，同時(shí)享有探視權(quán)。在我國(guó)，離婚后小孩探視權(quán)......
