一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
個人轉讓購買五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫《家庭住房承諾書》，經審核后辦理。
個人轉讓住房，并在一年內重新購買住房，可以按納稅人購房價格占售房價格的比例，享受個人所得稅減免優惠。即：購房價格>=售房價格減免額=應納稅額。
買房的稅費都有哪些?
現如今社會，公民購房則會關系到下面五中稅費及為印花稅，交易費，測繪費，契稅和產權登記費及取證費。印花稅：需要按照房款的0.05%交納。交易費：按照房屋的面積，每平方米交納3元。
測繪費：測量你房屋的面積，一般是1.3元/平方米。契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。
產權登記費及取證費：一般情況是在200元以內，但是每個地方不一樣。若購買商品房需交納的稅有契稅和印花稅，契稅及需繳納購房總價3-5%但在不同的省市自治區稅率不同，普通商品住宅減半，即為1.5-2.5%;印花稅則需繳納購房總價的0.05%。
二手房買賣所涉及的各稅種比較多。且有不同的稅費要交納。交易手續費：住宅按建筑面積收取，每平方米3元;非住宅按成交價(或指導價)的0.35%收取。轉移登記費：住宅按套收取，每套80元;非住宅按宗收取，每240元。
買房交稅一般是在簽訂合同的時候就知道要交多少稅。在合同生效之后就必須馬上交稅，否則就不會有準考證。買房交稅是作為我國公民必須盡的一份責任，在購買任何的東西的時候都要按照國家的相關標準來繳納相關的稅務。
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