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夫妻
離婚房屋補(bǔ)償款計(jì)算是怎樣的夫妻
離婚房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付款項(xiàng)(包括本息)÷(房屋購買價(jià) 全部應(yīng)付利息)×房屋評(píng)估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%”的計(jì)算公式。
離婚時(shí)，如果夫妻提前將銀行貸款還清，由于提前還貸，剩余年限的利息不必支付，因此，剩余年限的利息不能計(jì)算在房屋原值中，房屋的增值部分與它也沒有關(guān)系，因此，剩余年限的利息也不計(jì)入全部應(yīng)付利息之中。全部應(yīng)付利息 = 婚前一方支付的利息 ? 婚后夫妻共同支付的利息。因此，在
離婚時(shí)已提前還清銀行貸款的情況下，上述“房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付款項(xiàng)(包括本息)÷(房屋購買價(jià) 全部應(yīng)付利息)×房屋評(píng)估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%”公式實(shí)際上為“房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付的本息÷(婚前一方的支付的首付 ? 婚前一方的支付的本息 ? 婚后夫妻共同支付的本息) × 房屋評(píng)估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%”。
離婚時(shí)，如果尚未還清銀行貸款，雖然法院會(huì)判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方(首付款支付方式)所有并判決尚未還清的貸款由產(chǎn)權(quán)登記一方償還。但是，尚未還清的的貸款利息還沒有實(shí)際支付，不能計(jì)算在房屋原值中，房屋的增值部分與它也沒有關(guān)系，因此，全部應(yīng)付利息不含剩余年限尚未還清的貸款利息。全部應(yīng)付利息還是婚前一方支付的利息與婚后夫妻共同支付的利息之和 。即：全部應(yīng)付利息 = 婚前一方支付的利息 ? 婚后夫妻共同支付的利息 。《民法典》第一千零八十九條?【
離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】
離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。因此，在
離婚時(shí)尚未還清銀行貸款的情況下，上述“房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付款項(xiàng)(包括本息)÷(房屋購買價(jià) 全部應(yīng)付利息)×房屋評(píng)估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%”公式實(shí)際上為“房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付的本息÷(婚前一方的支付的首付 ? 婚前一方的支付的本息 ? 婚后夫妻共同支付的本息 ? 尚未還清的銀行貸款本金) × 房屋評(píng)估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%”。二、公房，
離婚后
房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償還有份嗎?如何分割
離婚房屋
拆遷補(bǔ)償公房是指是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居住人沒有產(chǎn)權(quán)的房屋。按照法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，
離婚需要確定由哪方進(jìn)行使用居住，并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。對(duì)于公房
拆遷補(bǔ)償?shù)模咭话闶菍?duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償。因此，對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)的公房，
離婚后未取得居住使用的一方，也是沒有權(quán)利分割
離婚房屋
拆遷補(bǔ)償款的。三、集體土地上的房屋
拆遷補(bǔ)償，
離婚后還有份嗎集體土地上的房屋
拆遷補(bǔ)償款，
離婚后還有沒有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上，也就是宅基地上的房屋
拆遷，對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t
離婚后未取得
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋
拆遷補(bǔ)償款。如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行
拆遷補(bǔ)償，則戶口未遷出的，可以要求分割房屋
拆遷補(bǔ)償款;戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，則
離婚后無權(quán)要求分割房屋
拆遷補(bǔ)償款。若是在
離婚時(shí)或者是
離婚后，夫妻雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋被
拆遷的，那么得到的
拆遷補(bǔ)償款是需要進(jìn)行分割的。民事主體若是不知道夫妻
離婚房屋補(bǔ)償款的計(jì)算方式，那么可以向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門提出救濟(jì)請(qǐng)求，或者自己直接閱讀相關(guān)文獻(xiàn)。以上就是律圖小編整理的內(nèi)容。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年
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