一、驗房的項目包括哪些
1、墻地面工程
檢查房子的墻地面是否有空鼓、裂縫、起砂或者蜂窩的現(xiàn)象。
2、門窗工程
檢查室內(nèi)的門窗安裝是否傾斜、配件是否齊全、密封性是否良好。
3、管道給排水工程
檢驗管道是否通暢、安裝是否牢固、有無阻火圈等配件、管道穿樓板頂部是否填嵌密實。
4、電氣工程
檢驗配電箱是否有銘牌及回路標志、線徑是否達標、絕緣電阻是否達標、回路設(shè)置是否合理等。
5、蓄水試驗
檢驗廚房及衛(wèi)生間是否有滲漏或者外墻是否滲水。
6、房子面積
檢驗房子的層高是否達標、面積有無出入。
二、驗房時如何處理糾紛
通常驗房發(fā)現(xiàn)的問題視其嚴重程度，可分別采取不同等應(yīng)對策略。
1、非常嚴重的質(zhì)量問題。如結(jié)構(gòu)構(gòu)件(承重墻、梁)開裂等
這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。
2、嚴重影響使用的問題。如外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水。
這類問題也要非常重視，一定要等到問題確定維修徹底后再開始裝修，否則容易陷入裝修后反復維修的不利局面，一旦發(fā)生對業(yè)主影響大，損失大。
3、對使用有影響，裝修公司不會為業(yè)主維修的，如進戶門，外窗等;
這類問題堅決要求維修，裝修公司不會負責;
4、對裝修有影響，引起裝修成本增加的問題。墻面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。
這類問題，通常裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業(yè)主收取一定的費用，導致裝修費用增加;這個建議是能要求相關(guān)責任單位修訂盡量先修，節(jié)約裝修的費用。
5、對裝修影響不大，在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業(yè)主可在裝修過程中由裝修公司處理。
驗房的目的是為了發(fā)現(xiàn)問題解決問題，不是為了去扯皮，打官司。要想合理合法地維護自己的權(quán)益，就需要知道驗房的項目有哪些，有理有據(jù)。而要是在驗房的過程中，與開發(fā)商發(fā)生了糾紛的話，建議此時可以通過一些法律途徑來解決，避免自身利益受到損害。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·有貸款房子婚后可以加妻子名字嗎
一、有貸款房子婚后可以加妻子名字嗎一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時的支出屬于兩個人的，以現(xiàn)在法律來看房子也有屬于不貸款一方的財產(chǎn)。如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買賣合同，并以自個的錢交付的首付款，如果離......
·買期房有什么注意的問題
近些年來，買二手房的人越來越多，但更多的人還是更愿意購買期房的。而不管是購買二手房還是期房需要注意的問題真的有很多，而且如果購房者忽略了這些問題的話，就很可能會掉入開發(fā)商設(shè)置的陷阱中。那究竟買期房有什么注意的問題呢？我們馬上為你做詳細解答。一、買期房有什么注......
·寧夏吳忠市房屋拆遷補償是什么
寧夏吳忠市房屋拆遷補償是什么現(xiàn)在全國各地都在進行拆遷，拆遷已經(jīng)成為很常見的現(xiàn)象。這是因為國家的快速發(fā)展沒有足夠的商業(yè)用地來支撐，所以進行征地拆遷保證國家經(jīng)濟的快速發(fā)展。寧夏近些年的發(fā)展也是非?？斓?，所以寧夏吳忠市房屋拆遷補償也有自己的規(guī)定。一、寧夏吳忠市房......
·房產(chǎn)反擔保抵押合同該怎么寫？
房產(chǎn)反擔保抵押合同該怎么寫？一、房產(chǎn)反擔保抵押合同的作用從本質(zhì)上講，反擔保也是擔保，故其同樣具有促進資金融通和商品流通、保障債權(quán)實現(xiàn)、維護交易安全的作用。作為擔保制度衍生出的一種特殊形態(tài)，其具體作用與意義主要體現(xiàn)在以下三個方面：1、反擔保是維護擔保人的利......
·當涂討債
當涂討債律師致力于馬鞍山市當涂縣債權(quán)債務(wù)糾紛處理,處理各種債務(wù)糾紛、高效清收各種：欠款、騙款、死債、賴債、三角債、企業(yè)貨款、工程款、貨款、借款、賠款、違約金等債務(wù)糾紛案件?！舢斖坑憘蓭煼?wù)范圍：一、清欠各類疑難債務(wù)、工程爛賬、三角......
·和縣看守所
安徽省和縣看守所位置在和縣歷陽鎮(zhèn)巢寧路，從和縣市區(qū)乘2路公交直達，和縣看守所是和縣...關(guān)押犯罪嫌疑人的場所。律師提示：和縣看守所不準親屬探視，只有律師才能去和縣看守所會見、了解案情、取保候?qū)彙⒋_定是否具有從輕或者減輕情節(jié)，是否無罪等，......
 江蘇 姜舂律師 |
 副主任 執(zhí)業(yè)15年 |
 18921344401 |
 |
 安徽 黃賢柏律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 15551750882 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 13913441761 |
|
武漢鐵路公安處看守所地址：武漢市武昌區(qū)友誼大道才茂街到“美林青城”小區(qū)大門旁邊有一條小路往里走700米（鐵路材料總廠向南200米丁字路口附近）。團結(jié)大道路口有奧迪4S店往愛家國際小區(qū)進去。導航定位：美林青城湖北省武漢市洪山區(qū)楊園紡機路22......
·親人被刑事拘留了，怎么辦？
親人被刑事拘留了怎么辦？家人不允許見當事人，也不要盲目的去搜看守所會見電話，建議聯(lián)系律師及時提供幫助。1、首先不要慌，通過多種途徑核對其真假，以防上當受騙如果親朋友好被抓，又沒有收到刑事拘留書，可以請求公安的朋友或律師幫忙查詢確......
