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可以將農(nóng)村土地使用證過(guò)戶嗎?

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    可以將農(nóng)村土地使用證過(guò)戶嗎?農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。集體土地使用證原則上能過(guò)戶,但過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,無(wú)住房,符合一戶一宅,非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。二、土地使用證上面都包括哪些信息?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn),土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,并由其保存。綜上所述,農(nóng)村土地使用證主要是宅基地使用證,村民之間買賣房屋,土地證也要進(jìn)行過(guò)戶,這樣才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然,農(nóng)村土地證過(guò)戶有嚴(yán)格條件限制。只能發(fā)生在本村的村民之間,并且土地要產(chǎn)權(quán)清晰。在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候,需要雙方身份證、戶口本及土地證原件。
  
  
  

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