国产高清一区视频,亚洲最大福利视频,久久99精品视频一区97

首頁>>法律知識

    一、房產(chǎn)證具有什么特點?作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。二、辦理房產(chǎn)證需要注意事項?一是要明晰產(chǎn)權(quán)，在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。二是要鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危课輽?quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。三是要警惕重復抵押，購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。房產(chǎn)證現(xiàn)在應(yīng)該是不動產(chǎn)權(quán)證，是集土地使用證和房屋所有權(quán)證為一體的一種書面憑證，證明不動產(chǎn)權(quán)證中記載的所有人，對特定的房屋享有使用、收益、處分等權(quán)利。若是房屋屬于共有的，則所有權(quán)人就是多個，他們可以是對房屋按份共有，也可能是屬于共同共有。




⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。

⊙相關(guān)內(nèi)容
·房屋銷售代理合同注意事項有哪些
      房屋銷售代理合同注意事項有哪些？房地產(chǎn)銷售代理相對來說是一個較為新興的行業(yè)，逐漸也有很多的開發(fā)商與之合作，實現(xiàn)雙贏，就現(xiàn)在而言，開發(fā)商在與代理商簽訂合同的時候，更加應(yīng)該確定好合同內(nèi)容，以此來規(guī)范雙方的權(quán)力及義務(wù)。房屋銷售代理合同注意事項有哪些便成了雙方極為關(guān)心......
·房屋租賃合同訂立的程序是怎樣的
      房屋租賃在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房簽訂房屋租賃合同。那你知道，房屋租賃合同，它的訂立的程序具體是怎樣的嗎?關(guān)于房屋租賃合同的訂立程序，我們將在下文做出解答，供您閱讀。一、房屋租賃合同訂立的程序是怎樣的1、要約;2、承諾;3、合同的成立時間......
·對于裝修房子合同注意哪些事項？
      對于裝修房子合同注意哪些事項？房屋的裝修是對于很多人來說是一件很麻煩的事，因為很多地方需要細心，比如裝修合同的簽訂，裝修房子的合同的簽訂直接影響房子裝修驗收，那么對于裝修房子合同注意哪些事項呢？我們?yōu)槟淼南嚓P(guān)注意事項與您分享，希望對您有所幫助。一、裝修房子......
·離婚協(xié)議書有房產(chǎn)該怎么寫？
      相信在大多數(shù)人離婚的時候，最關(guān)心的就是財產(chǎn)分割問題和子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的問題。通常對于普通人來說，財產(chǎn)分割問題中涉及數(shù)額比較巨大的就是房產(chǎn)分割，那么房產(chǎn)分割在離婚協(xié)議書中應(yīng)該怎么寫，也就是離婚協(xié)議書有房產(chǎn)該怎么寫？下面就讓我們來告訴您。離婚協(xié)議書有房產(chǎn)范本男方......
·南京毒品律師
      南京毒品律師辦理非法販賣毒品、非法持有毒品罪、容留他人吸毒罪......

副主任法學學士

法學學士執(zhí)業(yè)11年

副主任

副主任律師法學碩士執(zhí)業(yè)14年

副主任法學學士

副主任律師法學碩士執(zhí)業(yè)11年

13052261268

·嘉興市看守所搬遷至大橋鎮(zhèn)胥山村，設(shè)施齊備
      嘉興市看守所自2014年2月21日起，搬遷至南湖區(qū)大橋鎮(zhèn)胥山村。●......
    雖然我國政府三令五申的禁止用人單位雇傭童工，但在現(xiàn)實中仍有童工雇傭現(xiàn)象存在，有些是明知故犯有些則是不知哪一年齡段的勞動者......
    通常在夫妻中一方打算離婚但另一方不同意的情況下，想要離婚的一方會選擇向法院提起離婚訴訟，同時還會委托律師來幫助自己處理相......
    3個月正式員工被辭退補償有多少?1、屬于公司辭退行為2、經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞......
    刑事案件近親屬范圍是什么根據(jù)我國《刑事訴訟法》的規(guī)定，刑事訴訟中的近親屬包括：夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹。參考......
    都說虎毒不食子，但是生活中還是有很多父母為了生活或者是其他的原因一起自己的小孩。那么關(guān)于遺棄小孩十年犯什么罪?遺棄小孩，犯......
    國有土地使用權(quán)抵押借款合同是應(yīng)該在開頭寫清楚出借人和借款人的具體信息，在正文當中自然是應(yīng)該有借款的金額，還款的期限，抵押......
    債務(wù)起訴訴訟時效中斷從哪一天開始計算債務(wù)起訴訴訟時效中斷從中斷日開始計算。訴訟時效的中斷是指在訴訟時效期間進行中，因發(fā)生......
    現(xiàn)在的離婚率一直在持續(xù)的升高，如果夫妻雙方在想要離婚時協(xié)商不成，就會采用訴訟離婚的方式進行離婚。一般情況下來說，在一方起......
·家具司法鑒定機構(gòu)的鑒定范圍和流程是什么？
    司法鑒定機構(gòu)有的類型多種多樣，從精神病理的鑒定到聲像資料的鑒定，都是較為耳熟能詳?shù)拿Q，而家具鑒定則很少為人所知，但是實際生活中，其實它的應(yīng)用十分廣泛，那么家具司法鑒定機構(gòu)的鑒定范圍和流程是什么?在這里，我們將為您進行簡單的介紹。一、家具鑒......

国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费