夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
二、哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)?
1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;
(5)其他共同所有的財產(chǎn)。
夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產(chǎn)、繼承的財產(chǎn)等。
2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)還包括：
(1)婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個人財產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長期共同使用、經(jīng)營、管理的，均可視為夫妻共同財產(chǎn);
(2)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產(chǎn)進行分割;
(3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;
(4)結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產(chǎn)。
綜上所述，夫妻離婚的時候，對共同房產(chǎn)的處理很關(guān)鍵，這個房產(chǎn)涉及數(shù)額大，價值高。簡單處理的話，可以將房子市價賣掉，然后平分賣房收入。也可以一方拿到產(chǎn)權(quán)，完成過戶手續(xù)，給對方折價補償，離婚房產(chǎn)過戶不用納稅，成本還是低的。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·租房中介費怎么算,通過中介租房要...
如今，市面上有不少黑中介，利用租房信息騙取當(dāng)事人的中介費等等。因此，在委托中介租房的時候，當(dāng)事人一定要了解租房中介費該如何算。這樣才能避免上當(dāng)受騙。下面就讓我們?yōu)槟敿毥榻B這方面的內(nèi)容吧。一、租房中介費怎么算？租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系......
·夫妻離婚房屋過戶需要什么手續(xù)？
在離婚案件中，房屋過戶是首要問題，在過程中需要當(dāng)事人準(zhǔn)備法律材料。協(xié)議離婚時，需要雙方在過戶過程中雙方進行協(xié)議，應(yīng)盡早辦理，拖延會造成不必要的麻煩。那么夫妻離婚房屋過戶需要什么手續(xù)？我們總結(jié)了以下相關(guān)的資料：夫妻離婚房屋過戶需要什么手續(xù)第一,準(zhǔn)備材料。......
·退房協(xié)議格式是怎樣的
退房協(xié)議格式是怎樣的退房協(xié)議格式甲方：乙方：因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請將購買的房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1、甲方收回乙方現(xiàn)有住宅，經(jīng)協(xié)商總價為元，其中包含：(1)房款元(附繳費......
·結(jié)婚前父母買房離婚如何分
如今，男女結(jié)婚的都要求男方家有車有房。而在這種情況下，多數(shù)也就是由父母資助買房，那么男女在結(jié)婚前父母買房離婚的時候，對于這樣的房產(chǎn)又應(yīng)該怎么進行分割呢？對此，我們整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細解答。一、結(jié)婚前父母買房離婚如何分1、父母資助子女買房，婚前一方父......
·六合拆遷律師
六合拆遷律師為被拆遷人提供法律服務(wù),堅持“只為被拆遷人維權(quán)”的......
 安徽 王慶磊律師 |
 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
 18056899334 |
 |
 江蘇 謝慶斌律師 |
| 執(zhí)業(yè)17年 |
| 13921104310 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18951945636 |
|
辯護詞 ——田某某涉嫌搶劫案 ......
民事訴訟有分很多個程序，包括一審程序，二審程序還有特殊的程序以及監(jiān)督程序等。那么關(guān)于民事訴訟不服二審判決書的怎么辦?如果不......
實踐中，用人單位可以與勞動者協(xié)商解除勞動合同，那么在協(xié)商解除勞動合同的情況下，單位是否需要支付勞動者一定的經(jīng)濟補償金呢?如......
建筑工程施工安全資料管理規(guī)程的意義？《建筑工程施工安全管理資料規(guī)程》(DBJ04/T289-2011)是2012年2月1日開始實施的山西省地方......
植物新品種權(quán)獲得條件具體是什么(1)、申請品種權(quán)的植物新品種應(yīng)當(dāng)屬于國家植物品種保護名錄中列舉的植物的屬或者種。(2)、授予品......
勞動合同法82條規(guī)定是什么?《勞動合同法》第八十二條：不訂立書面勞動合同的法律責(zé)任，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未......
雖然我國明確要求一個勞動者只能與一家單位建立勞動關(guān)系，但現(xiàn)實中仍有一些勞動者不按照法律規(guī)定進行，而與多加單位建立勞動關(guān)系......
去英國留學(xué)條件有哪些？1.文憑復(fù)印件2.大學(xué)或高中已有的成績單(要求英文件并蓋有學(xué)校教務(wù)處或大學(xué)公章)3.英文成績單復(fù)印件(含IEL......
遺產(chǎn)的繼承主要就是財產(chǎn)和債務(wù)的繼承，而這其中的財產(chǎn)包括了現(xiàn)金、存款、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等等，對于此我國制定的相應(yīng)的法律條文加......
很多時候，勞動者需要合同的證明來證明自己在用人單位從事相關(guān)工作，但是有時候有些用人單位并不愿意出具相關(guān)證明，這時候就涉及......
