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    大多數(shù)人在打算貸款買房時(shí)都會想買房子貸款怎么貸，不知道如何辦理和該準(zhǔn)備好哪些材料。那么下面，我們就為您介紹一下買房子貸款怎么貸，以供您閱讀參考，期望對您有幫助。
  付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購買!
   一、貸款條件、貸款成數(shù)、還款方法
   (一)貸款條件：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。
   (二)貸款成數(shù)
  1、住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%,最高不超過購房合同總價(jià)的80%;
  2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價(jià)的50%;
   (三)還款方法
  1、等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;
  2、等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減;
   二、所需材料
   (一)借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印)
  1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;
  2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
  3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)
  (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)
  (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份;
  4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢) 近三個月納稅證明復(fù)印件2份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)
  5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份
   (二) 開發(fā)商提供材料
  1、普通購房合同3份;
  2、預(yù)售許可證3份;
  3、門牌審批表3份;
  4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份;
  5、備案合同1份;
   (三) 客戶簽字及按手印
  1、談話筆錄1份
  2、借款申請書2份
  3、收入證明(雙方)1份
  4、借款合同6份
  5、抵押表4份
  6、聲明2份
   (四)借款合同6份開發(fā)商蓋章
   (五)上報(bào)銀行提供材料(用A4紙復(fù)印)
  1、普通購房合同1份;
  2、談話筆錄1份;(可選)
  3、借款申請書1份;
  4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份,配偶1份;
  5、戶口本雙方復(fù)印件1份(首頁、戶主頁、本人頁)
  6、(1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁、內(nèi)容頁)
  (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門開具)、單身聲明1份
  (3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份
  7、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢) 近三個月納稅證明復(fù)印件1份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復(fù)印件1份
  8、首付款發(fā)票復(fù)印件1份
  9、預(yù)售許可證1份;
  10、門牌審批表1份;
  11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份;
  綜上所述，對于買房子貸款怎么貸，只要購房者與開發(fā)商簽訂好了購房合同，購房者持購房合同和自己一方所應(yīng)準(zhǔn)備的材料就可以和開發(fā)商一道去銀行辦理購房貸款事宜。最后，我們提示您在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同文本，避免產(chǎn)生誤解。想了解

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