一、五招辨別“黑中介”
為防止上當(dāng)受騙，湘潭房產(chǎn)網(wǎng)購房專家教您如何辨別“黑中介”：
“一看”：進(jìn)門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。
“二問”：詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。
“三要”：交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門。
“四忌”：切忌輕信路邊以及小道信息，對內(nèi)容不詳、價(jià)格又極低的房源，不要相信。
“五報(bào)”：在購買二手房遭受“黑中介”欺騙的，應(yīng)及時(shí)投訴舉報(bào)。
二、通過中介買房五注意事項(xiàng)
中介公司給市民買房提供方便快捷的方式，但是購房者在選擇中介公司時(shí)，也要多加留意，以免發(fā)生不必要的麻煩。
1、選擇中介公司時(shí)，最好選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。
2、簽訂委托合同時(shí)，要對內(nèi)容逐條仔細(xì)看過，有爭議處需雙方探討達(dá)成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。
3、在選擇房源時(shí)，不要只盯低價(jià)格，不要僅聽房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，最好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。商討價(jià)格時(shí)，最好能跟賣方本人見面，知道對方的價(jià)格底線，避免中介吃差價(jià)。
4、交定金和簽訂買賣合同時(shí)，最好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫明首付款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間，對房主何時(shí)過戶和交房，三方都要達(dá)成一致意見，避免日后起糾紛和沖突等等。
5、中介費(fèi)最后付清。從多次發(fā)生的房產(chǎn)糾紛來看，購房者應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi)，并要在合同書中寫清楚。
綜上所述，找中介買房子注意事項(xiàng)，主要是包括在選擇房源時(shí)，不要只盯低價(jià)格和聽房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，最好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。商討價(jià)格時(shí)，最好能跟賣方本人見面，知道對方的價(jià)格底線，避免中介吃差價(jià)
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