土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定:"耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。"這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。
二、合同所應(yīng)該包括的內(nèi)容有哪些?
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：
(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。
(6)違約責(zé)任。這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭議，雙方口說無憑，難以收集證據(jù)，分清責(zé)任。簽訂書面承包合同，便于當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。
三、土地承包合同沒我的名字是怎么回事?
根據(jù)第二點(diǎn)可以知道，合同中必須包括承包人和發(fā)包人的信息，因此一般情況下不會沒有，但是如果你發(fā)現(xiàn)沒有的話要分情況來進(jìn)行討論：
1、就是對于家庭聯(lián)產(chǎn)承包，家庭聯(lián)產(chǎn)承包的意思是以戶主為家庭承包人，集體按照家庭成員的人口數(shù)進(jìn)行分配發(fā)包，如果你爸爸是以戶主的名譽(yù)代表家庭承包的土地，上面就不會有你的名字，但是你依然享有關(guān)于土地的一切權(quán)利以及承擔(dān)一定的義務(wù)。
2、就是個人土地承包，此時只有承包人一個人的信息，并且也只有他自己享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
如果您是屬于第一種情況，又是戶主但是沒有你的名字。或者您屬于第二種情況，此時可以直接先與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商、或者是找村委會進(jìn)行調(diào)解、或者進(jìn)行仲裁等都是可以的。
土地承包合同沒我的名字是怎么回事?這個問題要分情況解決，這兩種情況正如我們上述所列，即家庭聯(lián)產(chǎn)承包和個人土地承包。不同的方式出現(xiàn)的原因也不一樣，因此必須按照具體問題具體解決。但是土地問題關(guān)系重大，為防止出現(xiàn)違規(guī)承包的情況出現(xiàn)，我國《農(nóng)村土地承包法》以及《物權(quán)法》都做了非常嚴(yán)格的規(guī)定，因此必須按照法律或者是其他規(guī)定來進(jìn)行
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點(diǎn)此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·土地承包須知：農(nóng)村土地承包法全文
土地承包須知：農(nóng)村土地承包法全文農(nóng)村土地承包法《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年9月1日起施行。最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律......
·民事訴訟起訴地點(diǎn)該如何確定？
民事訴訟起訴地點(diǎn)該如何確定？自民事訴訟法中對起訴地點(diǎn)進(jìn)行規(guī)定了之后，不同的司法機(jī)關(guān)都只能在自己的職權(quán)范圍內(nèi)受理案件，而對于越權(quán)受理的行為，相關(guān)執(zhí)法人員不僅會被開除公職，還有可能會面臨需要承擔(dān)民事責(zé)任的風(fēng)險。那么，民事訴訟起訴地點(diǎn)該如何確定呢?一、民事訴訟起訴......
·場地租賃合同范文
在公司舉行晚會，辦理活動的時候就會租場地，那么在租用場地時，就一定要簽場地租賃合同，那么具體的場地租賃合同的內(nèi)容都包括什么呢，以下是為您編輯整理的合同范文，供您參考使用。場地租賃合同出租人：_________(以下簡稱甲方)承租人：_________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中......
·土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的區(qū)別是什么?
土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的區(qū)別是什么?二、土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)二者的區(qū)別主要表現(xiàn)在這：(一)權(quán)利性質(zhì)不同1、土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。2、土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。(二)權(quán)利內(nèi)容的不同1、承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方......
·和縣看守所
安徽省和縣看守所位置在和縣歷陽鎮(zhèn)巢寧路，從和縣市區(qū)乘2路公交直......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
 18951945636 |
 |
 江蘇 朱效武律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)18年 |
| 18501560386 |
|
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18056899334 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)23年 |
| 18868876507 |
|
被告人劉某某虛報住址、簡歷、身份證號碼并使用假的學(xué)歷證明應(yīng)聘......
·農(nóng)村土地使用年限是多久呢？
農(nóng)村土地使用年限是多久呢？一、土地使用權(quán)年限1、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。"2、根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)......
隱名股東轉(zhuǎn)讓股份是否生效?隱名股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是有法律效力的，《公司法》第3條，公司是企業(yè)法人，有法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)......
不構(gòu)成犯罪的肇事逃逸罰單要罰多少一、不構(gòu)成犯罪的肇事逃逸罰單要罰多少?肇事逃逸不構(gòu)成犯罪由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處二百元......
由于銀行為了安全考慮，對借貸人的要求過高，導(dǎo)致很多人在急需用錢時選擇在各大平臺上貸款。但通常因為借貸人對自己未來預(yù)期收入......
北京朝陽區(qū)土地使用證的期限是多久一、北京朝陽區(qū)土地使用證的期限是多久?1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育......
·合同詐騙是屬于民事還是刑事？
合同詐騙是屬于民事還是刑事?合同詐騙是屬于刑事犯罪。本罪的主體，個人或單位均可構(gòu)成。犯本罪的個人是一般主體，犯本罪的單位是任何單位。本罪的主觀方面，表現(xiàn)為直接故意、并且具有非法占有對方當(dāng)事人財物的目的。本罪的客體，是復(fù)雜客體，即國家對經(jīng)濟(jì)合同......
·招標(biāo)邀請范本
招標(biāo)機(jī)構(gòu))受委托，對項目所需的貨物及服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)競爭性招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人前來投標(biāo)。1．招標(biāo)文件編號：2．招標(biāo)貨物名稱：3．主要技術(shù)規(guī)格：4．交貨時間：（見標(biāo)書要求）5．交貨地點(diǎn)：6．招標(biāo)文件從年月日起每天（公休日出外）......
有時一不小心，貪圖別有用心之人所謂的高回報，有的人就動心拿出好不容易存下的錢去投資，根本沒有弄清楚原來是非法集資，從而血......
網(wǎng)絡(luò)個人所得稅退稅多久完成?如果納稅人因各種原因誤交稅款。如重復(fù)交納扣繳、錯用稅率、錯用稅種、企業(yè)誤填代碼等，則可以申請退......
