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    沒有取得土地使用權證怎么辦？

  一、沒有取得土地使用權證怎么辦?

  土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。

  土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

  國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：

  ①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

  ②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

  ③備注。

  ④變更記事。

  ⑤附圖以及證書的編號等。

  當自己在實際生活中遇到此類問題時，一定要第一時間完成土地使用證的辦理，因為他的存在對于土地的合法化有著極其嚴重的影響，從而對房屋產權利益的有著不利的作用，因此辦理這類證件刻不容緩。

  二、土地使用證的辦理

  《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

  土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

  1、土地登記申請

  (1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

  (2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

  (3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

  2、地籍調查

  對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

  3、土地權屬審核

  土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

  4、頒發國有土地使用權證書。

  首先土地使用證是需要有當地房管部門進行辦理才行。其次要通過受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書才會進行相關的下發。如果確定提交的材料不符合相關部門的相關的審理那么相關部門就不會向申請者下發土地使用證。



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