一、個人房屋出租協議的效力：
(一)、租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。
(二)、個人房屋出租協議不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些。
(三)、雖然個人房屋出租協議不需要公證，但現在各地政府一般規定個人房屋出租協議需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理 ，但不影響合同的生效。
二、相關法律規定：
(一)、《民法通則》第五十五條：民事法律行為應當具備下列條件：
(1)、行為人具有相應的民事行為能力;
(2)、意思表示真實;
(3)、不違反法律或者社會公共利益。
(二)、第五十八條：下列民事行為無效：
(1)、無民事行為能力人實施的;
(2)、限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;
(3)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的;
(4)、違反法律或者社會公共利益的;
(5)、經濟合同違反國家指令性計劃的(此條已經失效)
(6)、以合法形式掩蓋非法目的的。無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力
(三)、《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
(1)、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)、以合法形式掩蓋非法目的;
(4)、損害社會公共利益;
(5)、違反法律、行政法規的強制性規定。
注：(1)、如果是公民個人之間簽定房屋租賃合同：雙方簽字即可、不用蓋章：雙方簽字后合同即生效。只有在公司法人之間簽定合同時才要求加蓋法人章合同才會生效。
(2)、二房東轉租：必須經過大房東的同意，未過同意的，轉租無效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應由二房東承擔。如果事先沒有大房東的同意、但在轉租后得到了大房東的同意的：轉租合同仍然有效，只是轉租人只對二房東依據轉租合同承擔交房租的義務、二房東依據他與大房東的租賃合同向大房東承擔義務。
綜上所述，個人租房合同書需要經過謹慎的思考和依據相關的法律依據來擬定，當雙方簽訂之后便有了法律效力，為了保障自身的權益和明白承擔的責任和義務，了解個人房屋出租協議的擬定依據和法律效力很有必要，
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·商品房預售應符合什么條件
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條規定，商品房預售的條件是：1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。2.持有建設工程許可證。3.按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，......
·房產中介不退押金怎么處理？
房產中介不退押金怎么處理？二手房市場的火爆存進了房產中介的發展，房產中介主要業務是提供房屋信息從而收取服務費。有的房屋中介租房的時候，會收取押金，租客不租房了是需要退還押金的。如果房產中介不退押金怎么處理?我們在下文解答，希望對您有所幫助。一、房產中介不退押金怎......
·構成商品房欺詐要達到什么條件
構成商品房欺詐要達到什么條件一、構成商品房欺詐要達到什么條件在商品房市場中，與開發商相對應，廣大消費者仍處于弱勢。在商品房買賣中，構成欺詐須具備四大構成要件：1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為;2、欺詐行為使當事人陷入錯誤;3、須有欺詐故意;4、實施欺詐之人......
·上海房屋拆遷補償標準是怎樣的？
上海房屋拆遷補償標準是怎樣的？在上海有一句俗語就是“窮人翻身靠動遷”，這個意思就是在上海如果家里的老房子遇上了拆遷，那么拆遷的補償就可以讓你變富起來，那么上海的拆遷補償這么多嗎，在上海房屋拆遷補償標準到底是怎樣的呢？下面的我們就來給您整理編輯。一、上海房屋拆遷......
·新北區律師
常州市新北區律師為您解答法律咨詢，辦理婚姻,經濟,房產,債權,風險代理,刑事辯護,遺產繼承,合同糾紛,損害賠償等法律事務，積極參與調解民間糾紛，建立和諧新北區。★新北區律師新聞：實施“法律服務軟實力提升工程”新北區.認真學.借鑒縣域法律顧問......
·鎮江法律援助中心簡介、地址、電話
鎮江市法律援助中心簡介：鎮江市法律援助中心為廣大市民提供免費法律服務，提供鎮江法律援助熱線、鎮江市法律援助中心電話、鎮江法律援助中心地址、鎮江法律援助條件和程序,解答法律援助的條件和范圍，已經法律援助的程序，積極維護公民的合法權益。......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學學士 |
 18951945636 |
 |
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執業12年 |
| 14751692778 |
|
 江蘇 徐志勇律師 |
| 主辦律師 雙學士 執業21年 |
| 18168563608 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 廣東 陳芝廉律師 |
| 法學碩士 執業9年 |
| 18620487148 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
上班時，感染新型冠狀病毒，算工傷嗎？2020年2月2日人民日報發布了《轉擴！疫情防控中的9個法律問題，你必須知道！》，其中有這樣一道法律問題如下：“法律問題：上班時感染新型冠狀病毒算工傷嗎？解答：勞動者在工作期間因工作原因感染新型冠狀病毒肺......
·債務糾紛的解決途徑有哪些？
隨著我國市場經濟的不斷發展,經濟交往日益頻繁，債權債務已經滲透到了社會經濟生活，由于，多數人對債務債權管理的輕視，出現了很多債務糾紛，遇到債務糾紛該怎么解決呢？請大家閱讀下文了解債務糾紛的解決途徑一、和解法。協商和解是指債權債務當事人......
