根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售的條件是：
1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2.持有建設(shè)工程許可證。
3.按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時間。
4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·買安置房的特點有哪些？買安置房能...
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，安置房已經(jīng)在社會生活中出現(xiàn)的越來越頻繁，這也就帶來了一種新的買房的選擇，即買安置房。安置房，即政府在規(guī)劃建設(shè)而涉及到拆遷時對被拆遷戶進(jìn)行安置而建的房屋，相信很多朋友都會有以下疑問：買安置房的特點有哪些?買安置房能貸款嗎?一、買安置房的特點1、安......
·商品房買賣中的定金如何處理
1．區(qū)分定金與訂金。在購買商品房的過程中，買受人(購房者)與出賣者(開發(fā)商)未訂立《商品房買賣合同》前，一般出賣人會要求買受人與之簽訂《房屋認(rèn)購書》并按房款的一定比例向其交納“訂金”或“定金”。但是，“訂金”和“定金”的法律意義是決然不同的。定金依法律性質(zhì)不同可......
·買賣二手房注意事項包括哪些
二手房買賣，因每位買方和賣方的情況都不盡相同、互不認(rèn)識，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責(zé)任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生，主要為買房人風(fēng)險較大。那么二手房買賣應(yīng)該注意哪些呢?我們將在下文中為您做詳細(xì)解答。(一)注意房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有......
·丈夫欠債怎么樣能讓法院不執(zhí)行妻子...
一、丈夫欠債怎么樣能讓法院不執(zhí)行妻子的房產(chǎn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個人名義舉債，一般認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，只有在極特別的情況下除外。另外，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方對另一方的債務(wù)有責(zé)任承擔(dān)，雙方內(nèi)部約定不能對抗善意第三人。簡單點說，只要是在你們還沒有離婚時丈夫......
·南京律師談法院管轄
起訴應(yīng)該去哪個法院？對于民事訴訟的當(dāng)事人來說，所期望的是案件由依照法律享有管轄權(quán)的法院去審理，無論提高審理案件法院的級別，還是降低它的級別，這都很難做到符合當(dāng)事人的利益。南京律師辦理婚姻、合同、借貸、國際貿(mào)易、海事海商、投資融......
·馬鞍山婚姻律師
馬鞍山婚姻律師代理婚姻家庭糾紛調(diào)解及訴訟,提供離婚法律咨詢、新婚姻法離婚知識、案例查詢,擅長處理各種離婚難題,設(shè)計離婚訴訟策略、離婚方案，為當(dāng)事人爭取合法利益。★馬鞍山婚姻律師談彩禮與嫁妝的分割與返還 1、法律依據(jù) 最高人民.在有......
 山東 許義園律師 |
 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)7年 |
 13061416368 |
 |
 浙江 李力律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 18667830319 |
|
 福建 呂超律師 |
| 執(zhí)業(yè)11年 |
| 13147094815 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18261971312 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)12年 |
| 14751692778 |
|
 江蘇 李乾溶律師 |
| 主辦律師 法學(xué)碩士 |
| 18602573957 |
|
在2020年5月..次疫情影響新疆之后的間隙，孟子君律師辦理的一電信詐騙案件，公訴機(jī)關(guān)采納了辯護(hù)律師的觀點，將電信詐騙案件定性更改為非法經(jīng)營罪。2020年7月1日至7月5日，案件開庭。該案系公安廳督辦的電信詐騙案件，2019年4月破獲時，僅嫌疑人就從海南省抓回......
·岳陽律師代理男方起訴女方返還彩禮案
男方起訴女方離婚，并要求女方返還彩禮10萬元和金項鏈、金戒指、金手鐲。女方聘請岳陽仇伶律師擔(dān)任代理人，仇伶律師發(fā)表代理意見，首先，同意與男方離婚，其次，男方給付女方彩禮10萬元和金項鏈、金戒指、金手鐲的證據(jù)不足，彩禮事實不成立；最后即使彩禮事實......
