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    現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，各種房產(chǎn)問(wèn)題也接踵而至。可能是因?yàn)榧彝ブg產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛，也可能是單位的分配住房問(wèn)題，只要涉及到了房產(chǎn)，問(wèn)題也就變得復(fù)雜。這些房產(chǎn)糾紛經(jīng)常會(huì)鬧上法庭，下面我們就為您解答”房產(chǎn)糾紛官司打多久“的問(wèn)題。
一、房產(chǎn)糾紛打官司要多久
一審簡(jiǎn)易程序三個(gè)月，普通程序六個(gè)月，延長(zhǎng)審限最多總計(jì)不超過(guò)十二個(gè)月。二審三個(gè)月，延長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。一共是一年半。算上一審送達(dá)期，上訴期，移卷期，最長(zhǎng)原則上不會(huì)超過(guò)二十個(gè)月肯定出終審判決這是最長(zhǎng)，短的話可能三四個(gè)月已經(jīng)出終審結(jié)果了
二、房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)
涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時(shí)效規(guī)定，一般有以下幾種：
1、一般時(shí)效
是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)二年，人民法院不予受理。
2、特別時(shí)效
是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。
3、最長(zhǎng)時(shí)效
指《民法通則》規(guī)定，“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。
4、通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件
此種情況訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。
5、對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天
如《土地管理法》規(guī)定：對(duì)行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒(méi)有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算，時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。
三、打房產(chǎn)糾紛官司需要注意什么
1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，房屋質(zhì)量與合同及開(kāi)發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。
2、如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。
3、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。
以上就是我們對(duì)“房產(chǎn)糾紛官司打多久”問(wèn)題的回答。房產(chǎn)糾紛官司的時(shí)間主要是看這個(gè)官司的復(fù)雜程度，如果官司簡(jiǎn)單，糾紛內(nèi)容容易判決，打官司的時(shí)間自然不會(huì)長(zhǎng)。如果官司復(fù)雜，就需要經(jīng)過(guò)許多程序，時(shí)間也就會(huì)相應(yīng)增加。而且，如果一審判決不能使雙方滿意，還要進(jìn)行二審的話，時(shí)間就會(huì)更長(zhǎng)。

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