一、首次購房證明在哪里開
房管局可以查產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以如果您要開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。
二、首次購房證明怎么開
1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2、申請人應(yīng)如實(shí)申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。
3、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。
4、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。
5、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。
三、首次購房優(yōu)惠政策
1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠;
2、首次購房可暫免征收土地增值稅。
3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。
5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
四、有房的購房者是否符合首次購房
若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購房條件：
1、已購買的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;
2、通過繼承析產(chǎn)、贈與方式獲得的住房;
3、自建房;
4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房;
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。
以上內(nèi)容是我們針對“首次購房證明在哪里開”這個問題的相關(guān)解析。首次購房證明只要購房者符合一定的條件，房管局是可以給購房者開具首次購房證明。同時，首次購房證明可以給購房者帶來很多的優(yōu)惠，減輕購房者的買房壓力。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點(diǎn)此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·探視精神科病房需要注意什么
病情的種類很多，其中有一種就是精神病，醫(yī)院對于探視精神科病房有著嚴(yán)格的規(guī)定，這不僅是醫(yī)院的規(guī)定，同時也是為了保障病人能夠得到一個良好的環(huán)境來緩解和治療病情。探視精神病人需要嚴(yán)格按照規(guī)定來，但是具體的該如何探視精神科的病房呢，接下來，我們給您詳細(xì)的介紹一下具體的......
·司法拍賣的房子能買嗎？
司法拍賣的房子能買嗎？隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，買房子的人越來越多，房價也越來越貴，現(xiàn)在買房還有限購政策，所以好多人把目光放在司法拍賣的房子上，那么司法拍賣的房子能買嗎?購買司法拍賣的房子有什么風(fēng)險?下面的我們?yōu)槟唵谓榻B一下。一、司法拍賣的房子能買嗎。由于多......
·二手房中注意的細(xì)節(jié)有哪些
二手房中注意的細(xì)節(jié)有哪些一、二手房中注意的細(xì)節(jié)有哪些細(xì)節(jié)一：了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。細(xì)節(jié)二：了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、......
·離婚變更房產(chǎn)貸款人怎么辦理
夫妻雙方離婚以后，對于房子的相關(guān)問題，自己可以通過協(xié)商的方式來解決，如果協(xié)商不成的話，也是可以申請法院進(jìn)行判決的。但是，現(xiàn)在很多人的房子都是貸款進(jìn)行購買的。所以。有些夫妻離婚以后，也會對還貸的名字做一些變更。下面，我們就詳細(xì)為您介紹離婚變更房產(chǎn)貸款人怎么辦理?......
·六合離婚律師
六合離婚律師面向南京市六合區(qū)及周邊地區(qū)，提供專業(yè)的婚姻家庭法律服務(wù),包括:協(xié)議離婚、訴訟離婚、離婚財產(chǎn)分割、離婚房產(chǎn)分割、離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)、同居分手財產(chǎn)分割、涉外離婚等法律服務(wù)。擅長處理離婚財產(chǎn)如何分割、離婚房產(chǎn)如何分割、離婚子女撫養(yǎng)等復(fù)雜離婚......
·南京律師刑事辯護(hù)
南京律師刑事辯護(hù)代理貪污賄賂、經(jīng)濟(jì)犯罪、暴力犯罪、毒品犯罪、職務(wù)犯罪等刑事案件。接受犯罪嫌疑人或家屬委托,提供最專業(yè)的刑事法律咨詢,代理申訴、控告,調(diào)查取證以及申請取保候?qū)彽取！锬暇┞蓭熜淌罗q護(hù)中心律師談取保候?qū)彽某绦颍骸 、提交申請。......
 上海 黃曉棟律師 |
 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)11年 |
 18667830319 |
 |
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 安徽 史微微律師 |
| 部門主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 15955028395 |
|
 山東 范志強(qiáng)律師 |
| 執(zhí)業(yè)20年 |
| 13065042504 |
|
 江蘇 劉武律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)23年 |
| 13057670467 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
南京市看守所電話地址、電話、會見時間匯總：一、南京市看守所地址：南京市建鄴區(qū)茶亭東街188號，電話：025-84420960會見時間：8:40-11:15，14:00-17:15二、南京市第二看守所地址：南京市建鄴區(qū)下圩村19號，電話：025-84427947會見......
·南京市浦口區(qū)看守所會見手續(xù)、律師會見申請程序
南京市浦口區(qū)看守所位于浦口泰馮路58號。聯(lián)系電話:025-58140310南京市浦口區(qū)看守所律師會見：律師會見需向江蘇省南京市浦口區(qū)看守所提交刑八(律師會見犯罪嫌疑人、被告人專用介紹信)、授權(quán)委托書、初次會見要提交家屬的身份證和戶口本的復(fù)印件、......
