一、北京購房現狀
2015年前三季度，北京商品住宅交易量超過20萬套。其中新房約6萬多套，二手房14萬套左右。成交量雖然比去年同期增長了80%多。對于剛需一族來說，買房是件需要糾結的大事。在北京這個人口集中的地方，要想購房除了要有金錢支撐之外，還要滿足一些北京購房資格條件的政策要求才可以進行購買。
二、北京購房政策
北京買賣房政策一：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
北京買賣房政策二：有北京合法有效的暫住證;
北京買賣房政策三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
北京買賣房政策四：身份證、結婚證和戶口本。
北京買賣房政策五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
北京買賣房政策六：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為 零)，繳納年份不能中斷，補繳無效。
北京買賣房政策根據北京市住房限購政策(京政辦發[2011]8號)規定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之 月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
我們在上文中為你整理了北京購房資格規定，如果有條件在北京購房就選擇在北京購買一套屬于自己的房子，如果沒有條件在北京購房的不妨選擇暫時租房住，不管是買房還是租房目的都是有宜居之所，不管是自己的房子還是別人的房子，住起來舒服比什么都強。
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