住房抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權的住房作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經營性用途。
業務特色編輯
1、預支未來財富 享受超前生活
能滿足客戶各方面的消費需求 提前享受舒適生活
2、貸款額度高 利率低
貸款額度可根據資信和擔保情況靈活確定
3、消費用途廣泛
可用于大額耐用消費品、房產購置、住房裝修、出國留學
二、銀行貸款對象及條件
(一) 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產作為借款抵押。
(二) 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、愿意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。
(三) 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件;
2、房屋認購書原件及復印件;
3、首期房款的繳納原件及復印件;
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價證券)等。
然后所得貸款當事人只要是在法律允許的范圍內所從事任何事情都是可以的，包括旅游、買車或是經營生意等，該項貸款業務等于是包含了人們貸款的各種原因，但是抵押物銀行要求必須是合理的房屋所有權，可見這項業務關鍵還是在于自己擁有房子的產權的，親朋好友的房子產權也不可能隨便借給自己抵押給銀行的。
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