夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
二、離婚房產(chǎn)如何過戶?
離婚后房產(chǎn)怎么過戶成了很多人關(guān)心的問題，其實，房產(chǎn)過戶就是把原屬于其他人名下的房屋轉(zhuǎn)移到你的名下。簡單說就是在房產(chǎn)證上把別人的名字改成你的名字，并且在房屋管理機構(gòu)進行登記。1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。如果在購買房子的時候、父母、包括男女雙方都有出資，意味著在這個房產(chǎn)當中都是占有一定的比例份額的，但是房產(chǎn)證上的名字有的時候也起到非常關(guān)鍵的作用的，所以得真正先確認了房產(chǎn)的具體歸屬問題，關(guān)于出資份額可以對房子競價拍賣，折現(xiàn)如數(shù)退還給當事人，因為房子不可能有份額的人都一人占一半兒的。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·房屋租賃合同的免租期應如何約定
免租期，顧名思義就是免除房租的時期。當租賃房屋時，承租人若覺得房子需要進行一定的裝修，那么裝修的時期可以和房東協(xié)商免租，那么這個雙方約定的免租期就要寫入合同當中，避免過后房東或者承租人不承認這個時期而產(chǎn)生糾紛。那么，這個免租期該如何約定呢?我們?yōu)槟砹朔课葑赓U......
·公司怎么簽房屋租賃合同，需要注意...
現(xiàn)在越來越多的人開始自主創(chuàng)業(yè)，建立屬于自己的公司，而創(chuàng)建公司首要的問題就是租賃房屋作為公司辦公地點。許多人表示不知道公司怎么簽房屋租賃合同，需要注意什么，今天就由的我們來為您解答一下這個問題。一、房屋租賃合同的概念房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房......
·買商品房的基本程序是怎樣的
買商品房的基本程序是怎樣的與二手房相比，商品房的價格明顯高出許多，但在質(zhì)量以及居住環(huán)境上比二手房更存在優(yōu)勢，人們?nèi)绻Y金足夠，可以考慮購買商品房。具體買商品房的基本程序是怎樣的呢?在購買商品房時，對商品房買賣合同的簽訂是必不可少的。那么，購房者應該怎樣簽商品房買......
·房屋中介收費標準是什么,租房中介...
房屋買賣的過程中，不少人都是通過房屋中介來買房或賣房的，此時就會涉及到支付房屋中介費用的問題。那到底房屋中介收費標準是什么呢？相信大部分的人對此都不是很了解，下面就讓我們來為您做詳細介紹。房屋中介收費標準是什么,租房中介是怎么收費的？在買賣房屋的過程中，除了買......
·儀征市看守所
儀征市看守所位于江蘇省儀征市真州鎮(zhèn)新河路129號，是儀征市公安局......
 上海 羅東升律師 |
 主任律師 |
 18516500148 |
 |
 江蘇 顧小東律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18013892489 |
|
 安徽 史微微律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 15955028395 |
|
 江蘇 謝慶斌律師 |
| 執(zhí)業(yè)17年 |
| 13921104310 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18921344401 |
|
男、女雙方均系二婚，男方與女方結(jié)婚后，男方將其戶口遷入女方家......
