一、注冊公司房屋租賃合同承租人
對于租賃合同的承租人，一般是先做名稱預先核準，以公司名義簽訂租賃合同，法定代表人作為代理人簽章。《公司法司法解釋三》第三條規定， 發起人以設立中公司名義對外簽訂合同，公司成立后合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民法院應予支持。
二、房屋租賃合同樣本
房屋租賃合同
甲方(出租人)：? ? ? ? ? ? ? ? ??
乙方(承租人)： ? ? ? ? ? ? ? ?? ??
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋(以下簡稱該房屋)系甲方擁有完全所有權。
第二條 該房屋位于 ? ? ? ? ?。房屋及門窗完好，水、電供應正常，租賃前的水電、物業管理等費用由甲方結清。
第三條 租賃期限自 ? ? ?年 ? ? ? ? 月 ? ? ? ??日至 ? ? ?? 年 ? ? ? ? ?月 ? ? ? ? ? ??日止。如續租，乙方須在租賃期滿前15日交納續租租金，乙方有優先續租權。如不續租，乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。
第四條 房屋租金每年人民幣 ? ? ? ?元整。房租每年結算一次，付款方式為入住時一次性交清一年房租，同時交押金 元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業管理等費用由乙方承擔。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費用。
第五條 乙方不得將房屋用于非法活動及轉租給第三方使用，否則甲方有權單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責任。
第六條 合同期滿后乙方對房屋現狀如無損毀及拖欠費用，該押金全額退還乙方(押金無利息)。
第七條 乙方如需改變房屋的結構及功能須事先征得甲方同意，并于期滿時恢復原貌，以保持房屋的基本功能完整。
第八條 其他約定：甲方確保乙方所承租的房屋未注冊過，如有注冊記錄，甲方須在乙方注冊之前注銷，如注銷不了，則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊公司后，須通知甲方并將公司的營業執照復印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責任。
第九條 在租賃期內，如乙方因自身原因提前解除協議，甲方不予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的內容退還;
在租賃期內，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證復印件及甲方房屋產權證、乙方注冊公司的法人身份證復印件各一份交對方留存。
? 甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：
? 年 ? 月 ? ?日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年 ? 月 ? ?日
以上內容回答了關于注冊公司房屋租賃合同承租人填誰的問題，注冊公司房屋租賃合同不同于自然人簽訂的房屋租賃合同，法律上對于注冊公司的房屋租賃合同有著十分嚴格的規定。承租人在法律意義上是代表著公司，對房屋擁有者承擔著應盡的責任和義務。如果還想了解更多關于注冊公司房屋租賃合同的知識，可以咨詢江蘇律師。
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