（一）婚前雙方共同出資買房，房產(chǎn)證上寫的雙方的名字，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。（二）雙方婚后買房，房產(chǎn)證上不管寫了誰的名字，都要作為共同財(cái)產(chǎn)分割。（三）雙方父母在婚前，共同出資給自己的孩子買的房，小兩口結(jié)婚后，房子視為共同共有，離婚時(shí)，按照各自父母的出資份額，分割房產(chǎn)。
二、房屋作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一半無權(quán)要求分割的三大情形
（一）男方自己或者男方父母在小兩口結(jié)婚前，全款給男方買的房子，而且房產(chǎn)證上只寫了男方一個(gè)人的名字。離婚的時(shí)候該房屋屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無權(quán)分割。（二）男方或者男方父母，在小兩口結(jié)婚前，已經(jīng)付清了房子的首付，而且房產(chǎn)證上寫的男方的名字。這種情況下，雖然可能女方在婚后負(fù)責(zé)裝修房子，小兩口一起還的房貸，但是由于首付是男方付的，房產(chǎn)證上寫的也是男方的名字，因此這種情況下，離婚時(shí)房子還是作為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方是無權(quán)要求分割的，但是對(duì)于婚后共同還貸的部分以及房屋在婚后增值的部分，可以要求男方給與補(bǔ)償。（三）婚前雙方共同出資買房，婚前取得的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上只寫了男方名字。本來雙方婚前一起出資購買的房屋，如果寫在雙方的名下，那當(dāng)然離婚時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。但是房產(chǎn)證上只寫了男方一個(gè)人的名字，如果男方離婚時(shí)不承認(rèn)女方在買房時(shí)出過資，女方又不能證明自己婚前買房的時(shí)候出了錢，且這個(gè)錢不是贈(zèng)與給男方的出資款。那么也只能認(rèn)定房屋屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。也就是說，即使女方真的出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決男方給女方適當(dāng)補(bǔ)償。我們通過上面的梳理可以看到離婚后房子的分割有多種情況，您對(duì)于離婚房子平分怎么分應(yīng)該有了大致的認(rèn)識(shí)，具體要視情況而定。在了解了房產(chǎn)分割之后我們發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證是分割的重要依據(jù)，所以您在進(jìn)行房產(chǎn)等登記時(shí)一定要了解好相關(guān)登記辦法。
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