首頁>>法律知識

他項權證是質押在抵押權人手中的擔保物,通常情況下,債務人一般都能償還貸款本息,解除債務關系,取回他項權證。但是特殊情況下,可能存在斷還貸的情況,這時可能需要走訴訟程序。那么,他項權證起訴后法院能強制執行嗎,我們為您解答。一、他項權證起訴后法院能強制執行嗎不能直接申請執行,必須先申請實現擔保物權,由法院裁定后,才能申請執行。如果是可以直接執行的公證債權文書,可以在申請實現擔保物權后申請執行;如果只是一般的公證,還必須提起訴訟,由法院判決對方償還借款。待判決書生效后,與生效的實現擔保物權的裁定書一起申請執行,法院就會拍賣房屋,償還你的借款了。1、《民事訴訟法》第一百九十六條規定:申請實現擔保物權,由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律,向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。2、《民事訴訟法》第一百九十七條規定:人民法院受理申請后,經審查,符合法律規定的,裁定拍賣、變賣擔保財產,當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的,裁定駁回申請,當事人可以向人民法院提起訴訟。二、他項權證的含義和作用
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該
房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般
房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法,
房產設有抵押,即他項權證未注銷,該
房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。如果債務人因各種原因資金周轉困難難以償還貸款,此時就債權人就需要依靠手中的他項權證最大限度保護自身權益。雖然他項權證起訴后法院也不能立即強制執行,但是可以先申請擔保物權,然后再申請執行。
⊙聲明:本頁內容僅代表發帖者個人觀點,不代表本站同意其觀點和對其真實性負責,如涉及侵權或違法違規,
請點此舉報。
⊙相關內容
·
通過法院執行遺囑需要怎樣辦理
通過法院執行遺囑需要怎樣辦理1).確定立遺囑人死亡1、自然死亡:律師應當取得醫院的死亡證明或者其他職權單位的死亡證明;2、意外事件或者涉及犯罪的死亡:有醫院證明的,以醫院證明為準;沒有醫院證明的,需要取得尸體處理單位的尸體確認證明;沒有尸體確認證明的,需要取得職......·
報告財產令
人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規定責令被執行人報告財產情況的,應當向其發出報告財產令。報告財產令中應當寫明報告財產的范圍、報告財產的期間,以及拒絕報告或者虛假報告的法律后果等內容?! ”粓绦腥藨攬蟾娴呢敭a范圍非常寬,既包括現金、動產、不動產,也包括債權......·
案外人(對執行標的)有異議可以采...
案外人針對法院對執行標的執行提出異議的,若申請被駁回:①如果認為是原來作出判決、裁定有誤的(如判決、裁定裁決該標的屬于被執行人或者裁決執行拍賣處理該標的的),案外人可以向作出該判決、裁定的法院申請再審。②如果原來判決、裁定無關,是因為法院執行錯誤原因造成的,案......·
仲裁后應當向哪個法院申請執行?
仲裁后應當向哪個法院申請執行?一、仲裁后應當向哪個法院申請執行1、要選擇被執行人所在地的基層人民法院,或者是選擇被執行人的主要財產所在地的基層人民法院。2、《民事訴訟法》第二百二十四條第二款規定,法律規定由人民法院執行的其他法律文書,由被執行人住所地或者被執......
·
淮安法律援助中心簡介、地址、電話
淮安市法律援助中心簡介:淮安市法律援助中心主要職能是對......
·
一起發票類犯罪的成功辯護
王興(化名)是豫東某市一家大型家電A公司的物流部經理,主要負責......