隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，個(gè)人商鋪出租的情況在社會(huì)生活中出現(xiàn)的越來越普遍，這也就不可避免的會(huì)遇到個(gè)人商鋪出租的合同以及與之相關(guān)的問題。相信很多朋友都十分關(guān)心這一類合同的編寫規(guī)范，下面我們就為您整理個(gè)人商鋪出租合同范本。
個(gè)人商鋪出租合同范本
個(gè)人商鋪出租合同
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)?a href=http://m.hbhongyijixie.com/doc/fangchan/>房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期：___年___月___日
以上就是的我們?yōu)槟淼膫€(gè)人商鋪出租合同范本，通過這一范本您可以看出，在寫個(gè)人商鋪出租合同的時(shí)候需要很多注意事項(xiàng)，稍有差錯(cuò)可能就會(huì)造成自身財(cái)產(chǎn)的重大損失，所以朋友們一定要重視這些注意事項(xiàng)，最安全有效的維護(hù)自身合法權(quán)益。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·買賣合同違約金比例
買賣合同違約金比例一、什么情況違約要支付違約金簽訂合同雙方中有一方有違約行為，要有主觀上的過錯(cuò)，要有實(shí)際損失事實(shí)，并且這種實(shí)際損失超過了違約金數(shù)額，要有違約行為與實(shí)際損失的事實(shí)之間的因果關(guān)系。滿足上述條件的違約就要支付違約金。二、違約金比例是多少如果當(dāng)事人在......
·發(fā)包和合同管理措施具體包括哪些？
發(fā)包和合同管理措施具體包括哪些？在工程建設(shè)領(lǐng)域，一般涉及到大型工程，發(fā)包人都會(huì)把工程設(shè)計(jì)施工發(fā)包出去，交給總承包商管理。這時(shí)需要發(fā)承包方簽署發(fā)包合同來明確具體內(nèi)容。發(fā)包方也會(huì)對發(fā)包合同進(jìn)行有效管理，那么發(fā)包和合同管理措施一般都有哪些？我們根據(jù)整理的知識給您做個(gè)......
·如何解決公路運(yùn)輸合同糾紛
如何解決公路運(yùn)輸合同糾紛生活中不少司機(jī)朋友從事公路運(yùn)輸行業(yè)。在運(yùn)送貨物過程中，不少司機(jī)時(shí)常因?yàn)樨浳飺p失而引發(fā)合同糾紛。那么在公路運(yùn)輸合同糾紛解決中應(yīng)當(dāng)注意的法律問題您都了解多少呢?相信不少司機(jī)朋友都很關(guān)注這個(gè)問題，下面就由的我們來帶您一起來了解一下。一、如何解決......
·不要式合同的解除方式有哪些
不要式合同的解除方式有哪些根據(jù)我們實(shí)務(wù)處理上我們將合同分為要是合同和不要式合同，在我們需要解除合同時(shí)，不要式合同的解除方式有哪些呢？其實(shí)我們不要式合同的解除方式和要是合同的大致相同，今天我們就為您整理了相關(guān)資料為您提供參考。一、解除合同有以下方式：1、協(xié)議解除......
·南京侵犯公民個(gè)人信息罪律師
南京侵犯公民個(gè)人信息罪律師辦理出售、提供、獲取公民個(gè)人信息犯罪案件，解答出售公民個(gè)人信息罪、提供公民個(gè)人信息罪、獲取公民個(gè)人信息罪等侵犯公民個(gè)人信息犯罪的犯罪認(rèn)定、立案標(biāo)準(zhǔn)、最新司法解釋等。南京侵犯公民個(gè)人信息罪律師解讀什么屬于“公民......
·南京債務(wù)追討委托書
如何委托南京律師債務(wù)追討?南京債務(wù)律師建議您應(yīng)該首先咨詢律師、律師會(huì)提供建議、然后與律師事務(wù)所簽訂授權(quán)委托協(xié)議、律師接受委托開始辦理案件。南京債權(quán)債務(wù)糾紛律師為您提供債權(quán)、債務(wù)、討債、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)糾紛、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)債務(wù)訴訟、公司......
 安徽 章浩律師 |
 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
 18951945636 |
 |
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
 浙江 林鑫律師 |
| 副主任律師 法學(xué)學(xué)士 |
| 18868876507 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學(xué)士 執(zhí)業(yè)21年 |
| 18168563608 |
|
辯護(hù)詞尊敬的審判長、審判員：湖南富航律師事務(wù)所依法接受某某縣法律援助中心的指派，指定我擔(dān)任被告人某某故意傷害一案的一審辯護(hù)人。通過查閱有關(guān)證據(jù)材料，會(huì)見被告人，對本案已經(jīng)有了清楚的了解，現(xiàn)辯護(hù)人就本案發(fā)表以下幾點(diǎn)辯護(hù)意見，供合議庭參考，......
·公司被吊銷后不清算，股東應(yīng)對公司債務(wù)連帶清償
導(dǎo)語：在“老賴”被吊銷營業(yè)執(zhí)照，且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，申請執(zhí)行人可以另案起訴原被執(zhí)行人的股東、或者董事、控股股東、或者公司實(shí)際控制人，要求上述人員承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 法律依據(jù)：最高......
