首頁>>法律知識

一、購房合同和網簽的區別是什么?網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發商的資質和手續是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的,一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發商手續不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來
房產證,這就是最大的區別。二、相關知識網簽是什么意思?房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后網站系統會給予出一個網簽號,這個網簽號可以用于在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止“一房多賣”,簽合同后可以撤銷。備案是什么意思?備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:“商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂現在隨著科學技術的發展,越來越多的服務或者說是業務都是在網上完成的,購房合同的網簽不僅僅是給雙方帶來了方便,同時也便于行政的管理,因為一般從網上下載下來的合同都是手續比較齊全的,行政手續比較的齊全,還有備案,管理更方便。
⊙聲明:本頁內容僅代表發帖者個人觀點,不代表本站同意其觀點和對其真實性負責,如涉及侵權或違法違規,
請點此舉報。
⊙相關內容
·
房產合同登記備案是否要收費
買賣房產固然是要簽訂書面的房產合同,這除了是房產買賣的有效憑證,也是辦理房產登記備案的重要材料。那么進行房產合同登記備案是否要收費呢?若你不是很清楚的話,請跟歲我們一起在下文中進行了解。一、房產合同登記備案是否要收費辦理合同登記備案不收費,購房者只需要將購......·
房屋租賃合同書怎么寫,租房合同范...
現如今,不管是做什么事情,當事人最好簽訂一份合同,這也是對自身利益的一種保障。在進行房屋租賃的時候,最好也簽訂一份房屋租賃合同。那么這個房屋租賃合同書怎么寫呢?我們將在下文中為您解答。房屋租賃合同甲方:_________地址:_________郵編:_________電話:____......·
離婚分割房產后出售如何過戶?離婚...
一、離婚分割房產后出售如何過戶?離婚后按照相關規定和夫妻離婚協議內容,夫妻一方取得房屋所有權。夫妻一方在取得房屋所有權后有進行房屋買賣的自由。其房產過戶流程如下:1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字......·
房屋買賣合同成立要符合什么條件
在購買房屋的時候,肯定是需要簽訂書面的房屋買賣合同的,這樣才能在一定程度上保護自身利益不受損害。但不是簽訂了合同就一定能夠成立,對此法律中作出了條件要求。那究竟房屋買賣合同成立要符合什么條件才行呢?請跟隨我們一起在下文進行具體了解吧。一、房屋買賣合同成立要符......
·
南京討賬
南京討賬律師辦理債務追討,利用合法高效的要賬技巧,承接各地欠款......
·
常州律師成功代理公司注銷后追討債務案
某房產公司向某貿易公司借款210萬,到期后某房產公司未履行還款義......
父母家庭暴力怎么辦,有哪些不良影響?在現實生活中,家庭暴力的現象是較為常見的,為了緩解家庭矛盾,維護社會秩序,國家立法機......
法定代表人資格證明書范本一、法定代表人資格證明書范本單位名稱:________________________地址:____市________路______......
土地使用權被鄰里強霸怎么處理?我國自改革開放以來長期實行的是土地所有制,每家每戶都有土地并且有自己的土地使用權,而在生......
如果兩個人過不下去了,雙方選擇離婚也未必是件壞事。但是,離婚必然涉及財產分割問題,婚姻法司法解釋三出臺后,對離婚后財產......
一、人死亡保險理賠的算遺產嗎?人死亡保險理賠的是否算遺產,需要根據是否指定受益人來確定。我國《保險法》規定,保險金能否列入......
婚后共同房產寫一方名字離婚如何分配《中華人民共和國婚姻法》中有關內容的規定第三十一條男女雙方自愿離婚的,準予離婚。雙......
用認定工傷決定書看病的效力是什么?一、用認定工傷決定書看病的效力是什么?用認定工傷決定書看病的效力是可以享受工傷待遇,......
機電工程質量合格的規范是什么?長期以來我國對于工程質量一直管理比較嚴格,因為工程質量直接關乎到安全事故,我國有發生過工......
騙婚是否構成詐騙罪婚姻詐騙俗稱“騙婚”,是以婚姻為誘餌詐騙他人錢財的行為。婚姻詐騙,往往是以擇偶難的中青年或離異者為對象......