首頁>>法律知識

深圳市征地
拆遷補償費用包括哪些項目? 一、深圳市征地
拆遷補償費用項目
1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、深圳市征地
拆遷補償標準具體要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
三、深圳市征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
綜上所述,深圳市 征地
拆遷補償費用項目包括土地補償費、青苗費、安置補助費和地上附著物補償費。其中土地補償費的補償標準按照土地被征用前三年的平均產值計算的,是最重要的一個補償費用。被征用土地的農民要對補償款進行核實,發現不對的地方要及時反映。
⊙聲明:本頁內容僅代表發帖者個人觀點,不代表本站同意其觀點和對其真實性負責,如涉及侵權或違法違規,
請點此舉報。
⊙相關內容
·
江蘇省征地遷墳補償新標準
江蘇省征地遷墳補償新標準江蘇省征地遷墳補償新標準土地征收的有效條件有三,即基于公共利益的需要、符合法定的權限和程序及依法進行征收。(一)遷墳注意事項:1、遷墳前,征拆工作具體實施單位必須發布遷墳公告。在公告規定期限內,由墓主親屬將墳墓遷葬到指定地點,并......·
如何進行國有土地出讓,國有土地轉讓的程序...
我國實行的土地所有制度是國家所有和集體所有制,個人對土地是沒有所有權的。因此,想要使用土地只能由國家出讓土地的使用權,那么如何進行國有土地出讓,我們為您整理了這篇文章,希望幫助您解決相關的問題。一、如何進行國有土地出讓國有土地出讓是指:國家以土地所有者的身......·
土地使用權變更不包括哪些?
土地使用權變更不包括哪些?企業通過出讓方式拿到土地使用權后,要完成初始登記。之后企業不想繼續使用土地的話,可以進行轉讓,這時就涉及到土地使用權的變更。如今在房地產領域,土地使用權變更的情況時有發生。那么土地使用權變更不包括哪些?下面我們就給您簡單講一講。一......·
農村土地使用權證辦理流程是怎樣的?
農村土地使用權證辦理流程是怎樣的?一、農村土地使用權證辦理流程是怎樣的?(一)農村農民建住宅納入全區土地利用年度計劃統一管理,必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和鄉(鎮)村建設規劃。鼓勵農村村民到小集鎮、中心村和新農莊建住宅。(二)農村村民一戶只能擁有一處宅基地,擴建......
·
南京非法經營罪律師
南京非法經營罪律師解讀江蘇省南京市非法經營罪量刑標準、立案標......
·
張建律師無罪辯護成功玩忽職守案
張建律師為淄博市某局..的玩忽職守罪進行的無罪辯護終獲成功!20......