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很多購房人關心在當前商品房限購令的背景下，南京一直以來的買房落戶政策會不會發(fā)生變化。
對于這個問題，律師解答說，目前南京買房落戶的政策尚無變化，南京目前的買房落戶政策出自2004年6月19日起施行的《南京市戶籍準入登記暫行辦法》，該辦法第六條第三款規(guī)定，“在我市市區(qū)購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶，購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶。”
對此，律師解釋說，目前，原江寧、江浦、六合的戶口按現(xiàn)行政策還不能與主城區(qū)通遷，通遷問題正在研究中。這意味著，住在這些地方的南京人，如果想把戶口遷到主城區(qū)，必須在主城購買60平方米以上的房子才行。
有網(wǎng)友問:在江寧買了四十多平方米的房子能否落戶？
對此，南京德本律師事務所房產部律師聯(lián)系戶政部門后給予了肯定的回答。依據(jù)規(guī)定，“江寧區(qū)、浦口區(qū)范圍內原江浦縣、六合區(qū)范圍內原六合縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準入基本條件為有合法固定住所。溧水縣、高淳縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準入基本條件為有合法固定住所或穩(wěn)定職業(yè)(生活來源)。在遷入地無直系親屬的16周歲以下人員，不予準遷。”

附：南京市戶籍準入登記暫行辦法
(市公安局2004年6月)
　　
　第一條　為適應南京經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》和《省政府批轉省公安廳關于進一步深化戶籍管理制度改革意見的通知》精神，結合本市實際，制定本辦法。
　　第二條　建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。在全市范圍內取消農業(yè)戶口、非農業(yè)戶口、地方城鎮(zhèn)戶口等各種戶口性質，按照實際居住地登記戶口，統(tǒng)稱為“居民戶口”。
　　第三條　本市實行戶口遷移條件準入制。我市市區(qū)戶口準入基本條件為有合法固定住所和穩(wěn)定職業(yè)(生活來源)，此外，還應符合本辦法規(guī)定的具體準入條件。江寧區(qū)、浦口區(qū)范圍內原江浦縣、六合區(qū)范圍內原六合縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準入基本條件為有合法固定住所。溧水縣、高淳縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準入基本條件為有合法固定住所或穩(wěn)定職業(yè)(生活來源)。在遷入地無直系親屬的16周歲以下人員，不予準遷。
　　第四條　下列人員戶口準入，由人事部門受理：
　　(一)引進的各類優(yōu)秀和緊缺人才；
　　(二)出國留學回國錄用人員；
　　(三)干部異地調動；
　　(四)轉業(yè)干部安置；
　　(五)錄用公務員；
　　(六)按照畢業(yè)生就業(yè)政策，接收安置大中專以上畢業(yè)生；
　　(七)需人事部門審批準入的其他人員。
　　上述由人事部門按照有關政策受理審批。其中(一)至(四)項人員，允許其配偶及未成年或待業(yè)未婚子女隨遷。
　　第五條　下列人員戶口準入，由勞動和社會保障部門受理：
　　(一)企業(yè)引進的專業(yè)技術人員；
　　(二)職工異地調動；
　　(三)按照畢業(yè)生就業(yè)政策，接收安置技校、職校畢業(yè)生；
　　(四)需勞動部門審批準入的其他人員。
　　上述由勞動和社會保障部門按照有關規(guī)定受理審批。其中(一)、(二)項人員，允許其配偶及未成年或待業(yè)未婚子女隨遷。
　　第六條　市區(qū)下列人員戶口準入，由公安機關受理：
　　(一)取消原城市居民“三投靠”入戶條件限制，屬投靠配偶的，投靠人不受年齡、婚齡條件限制，屬父母投靠子女的，不受身邊有無子女的限制，屬子女投靠父母的，未婚子女不受年齡限制；
　　(二)個人在我市投資100萬元以上，在本市市區(qū)有合法固定住所的，允許其本人、配偶、未成年或未婚子女來寧落戶；外商、港、澳、臺胞在我市投資20萬美元以上，其國內親屬在我市有合法固定住所的，可允許1人來寧落戶，每增加10萬美元可增辦1人；
　　(三)在我市市區(qū)購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶，購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶；
　　每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策。購買二手房時，業(yè)主應在原戶主戶口遷出其住房后，方可辦理交易和戶口落戶申請手續(xù)，否則，公安機關不予受理購房入戶申請；
　　(四)私營企業(yè)業(yè)主連續(xù)兩年每年納稅2萬元以上，個體工商戶連續(xù)2年每年納稅1萬元以上、且在我市有合法固定住所的，允許其本人、配偶、未成年或未婚子女來寧落戶；
　　(五)在我市投資100萬元以上或年納稅連續(xù)兩年達20萬元以上市外駐寧企業(yè)，其法人代表和企業(yè)中層以上管理干部或技術骨干在寧任職二年以上，在我市有合法固定住所的，允許其本人、配偶、未成年或未婚子女在寧落戶；
　　(六)本科學歷以上的畢業(yè)生在我市可先落戶后就業(yè)。大專院校的畢業(yè)生被我市單位依法錄、聘用累計工作滿兩年，中專校和技校的畢業(yè)生被我市單位依法錄、聘用累計工作滿三年，依法參加我市社會保障，實際繳費滿兩年以上，允許其本人在合法固定住所、單位集體戶或直系親屬處落戶；
　　(七)在本市獲得市級以上“勞動模范”、“見義勇為先進”等榮譽稱號以及獲得其他全國性榮譽稱號的外來人員，在寧有合法固定住所，允許其本人、配偶、未成年或未婚子女戶口來寧落戶；
　　(八)外地地市級以上政府駐寧辦事機構正式在編工作人員，在我市有合法固定住所，經(jīng)市政府辦公廳批準，允許其在編工作人員戶口遷入我市；
　　(九)注冊資金1000萬元以上的外地企業(yè)，經(jīng)批準在寧設立駐寧辦事機構，其連續(xù)在寧任職兩年以上的正式在編中層以上管理人員或技術骨干，在我市有合法固定住所，允許其本人戶口遷入我市；
　　(十)在經(jīng)市政府批準實施小城鎮(zhèn)戶籍管理制度改革的建成區(qū)范圍內，有合法固定住所和穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源，實際居住在小城鎮(zhèn)的人員，允許在寧落戶；
　　(十一)需公安機關審批準入的其他人員。
　　第七條　涉及國家指令性計劃安置的人員和需市政府其他部門審批準入的人員。
　　第八條　在本市市區(qū)范圍內，江寧區(qū)、浦口區(qū)范圍內原江浦縣、六合區(qū)范圍內原六合縣及溧水縣、高淳縣本區(qū)、縣范圍內申請遷移的，實行以具有合法固定住所為基本條件的遷移登記制度。
　　第九條　本辦法所稱合法固定住所是指具有合法有效的房屋產權證和土地使用證或公有房屋租賃使用證明的購買所得房、接受饋贈所得房、接受遺產所得房、自建住房或單位租賃給本單位員工使用的公有住房等。
　　本辦法所稱有穩(wěn)定職業(yè)(生活來源)是指被本市機關、團體、事業(yè)、企業(yè)等單位依法錄、聘用，以及投資興辦二、三產業(yè)，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，人均收入不低于南京市城鎮(zhèn)居民最低生活保障線。
　　第十條　本市居民在城鎮(zhèn)與農村之間的戶口遷移和農民子女出生、錄取學生辦理的城鎮(zhèn)居民登記，只作戶籍變更登記，對涉及征地補償安置、退伍安置、社會保障、城鎮(zhèn)就業(yè)、計劃生育等問題，在有關配套政策和措施未出臺前，仍按我市原有關規(guī)定辦理。
　　第十一條　凡符合本辦法規(guī)定，提出申請要求落戶的人員，應根據(jù)申請的理由，提供相應的證明材料。
　　第十二條　公安機關是戶籍管理的主管部門，負責組織本規(guī)定的實施。公安派出所為戶口登記機關，具體負責轄區(qū)戶口登記管理工作。
　　組織、人事、勞動、教育、民政等部門在職責范圍內，配合公安機關做好戶口遷移管理工作。
　　第十三條　本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行。原本市戶口準入規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的同時廢止。