一、征地補償標準以及拆遷補償標準定義
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
二、商丘市人民政府征收土地方案公告
商丘市人民政府征收土地方案公告
商征公告字〔2016〕5 號
商丘市2015年度第二批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地已經(jīng)河南省人民政府于2016年4月5日以豫政土〔2016〕278號文件批準。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條及國土資源部《征收土地公告辦法》的規(guī)定，現(xiàn)將商丘市2015年度第二批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地有關(guān)事項公告如下：
（一）建設(shè)用地項目名稱
商丘市2015年度第二批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地。
（二）被征收土地位置
商丘市梁園區(qū)水池鋪鄉(xiāng)水池鋪村委會，建設(shè)街道辦事處田莊村委會、王莊村委會、王寨村委會，商丘市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)張閣鎮(zhèn)楊莊村委會。
（三）被征收土地單位、權(quán)屬、地類、面積、補償標準、安置途徑及擬開發(fā)用途等見下表
被征收土地權(quán)屬單位
被征收土地面積（公頃）
補償標準（萬元/公頃）
安置
擬開發(fā)用途
總面積
農(nóng)用地
建設(shè)用地
征地
補償安置費標準
社保標準
青苗
補償費
附著物補償
農(nóng)業(yè)
人口（人）
安置途徑
耕地
園地
林地
其他農(nóng)用地
水池鋪鄉(xiāng)水池鋪村委會
0.5082
0
0
0
0
0.5082
61.5000
7.92
1.8
按照商政〔2013〕40號文件規(guī)定的標準據(jù)實補償
374
貨幣安置、社會保險安置、用地單位安置、拆遷安置
工礦倉儲
公共管理與公共服務(wù)
建設(shè)街道辦事處田莊村委會
4.6862
3.4884
0
0
0
1.1978
69.7500
建設(shè)街道辦事處王莊村委會
3.7168
2.8153
0
0
0
0.9015
69.7500
建設(shè)街道辦事處王寨村委會
9.4983
9.2451
0.1098
0
0.1030
0.0404
69.7500
商丘市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)張閣鎮(zhèn)楊莊村委會
0.7533
0.7213
0
0
0.0320
0
69.7500
四、補償費用標準：
土地補償費、安置補助費按照省政府公布的《河南省征地區(qū)片綜合地價標準》（豫政〔2013〕11號）進行補償，地上附著物補償費、青苗補償費按照《商丘市人民政府關(guān)于調(diào)整我市國家建設(shè)征收土地上附著物和青苗補償標準的通知》(商政〔2013〕40號)據(jù)實補償。
五、辦理征收土地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c和聯(lián)系方式：
被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于公告頒布之日起15日之內(nèi)持土地權(quán)屬證書或其他證明材料到商丘市國土資源局梁園分局辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請互相轉(zhuǎn)告。逾期未辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以調(diào)查結(jié)果為準。
自公告頒布之日起，在被征收土地上搶種的樹木、作物或建造建筑物、構(gòu)筑物等不予辦理補償?shù)怯洝?br>
特此公告。
2016年5月9日
上文就是商丘征地補償標準的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。從上文中可以看出對青苗以及附著物的補償標準就每一個不同的鎮(zhèn)給出了不同的回答，但是對于搶建和搶種這兩種情況是不會給予補償?shù)模@一點需要注意。
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 執(zhí)業(yè)20年 |
 13065042504 |
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 浙江 何強律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18868876507 |
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 上海 邱國開律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)12年 |
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