一、二手房過戶要什么手續(xù)
1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時，會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，然后估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。
2、立契過戶。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。
注意地是，這里賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。
3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，那樣就可換取新的房產(chǎn)證啦。
二、辦理二手房過戶要注意什么
特別提醒地是，現(xiàn)在購買房子處處給買方留陷阱，二手房買賣也不例外，對此，在購買二手房時需注意以下事項：
1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份
主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等問題，盡最大可能地避免遇到假房主騙賣或者一房多賣的情況。
2、合同標明需房屋基本情況和付款時間
主要包括地址、門牌號、面積和戶型。對賣方來說，要標明付款時間、付款方式，不能用模糊的口頭約定。這種約定在實際中太難取證了，所以買家購買的時候絕對要盡量用書面形式確定條款。
3、合同中明確各種費用的交接時間和方式
例如有問題可根據(jù)相關(guān)法規(guī)進行賠償。
4、寫明違約責任和合理利用補充條款
必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還要一些問題一時無法確定，可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，可以避免后期麻煩。
5、對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解
該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;是否已設(shè)定抵押。
上文不僅告訴了您二手房過戶要什么手續(xù)，同時還提供了在具體辦理二手房過戶的時候需要注意的一些事項，相信一定能夠更好的幫助當事人完成二手房過戶手續(xù)。當然，在購買房產(chǎn)的時候，過戶是很重要的，關(guān)系到所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，您一定要謹慎處理。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·辦理房產(chǎn)繼承公證要什么材料
對不同的遺產(chǎn)，有不同的繼承方式。若繼承的是房產(chǎn)，通常是需要辦理公證手續(xù)的。而這個過程中，還需要繼承人提供相應(yīng)的材料。那究竟繼承人辦理房產(chǎn)繼承公證要什么材料呢？詳細內(nèi)容請從下文中進行了解。一、辦理房產(chǎn)繼承公證要什么材料房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸......
·商品房預售的條件及證明文件
商品房預售的條件商品房預售中具有較大的風險和投機性，政府主管部門必須加強管理，保障商品房預購人的合法利益，防止開發(fā)商挪用商品房預售資金等情況發(fā)生，從而避免“爛尾樓”的出現(xiàn)。因此，進行商品房預售的開發(fā)企業(yè)必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定：1、已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)......
·對于未經(jīng)竣工驗收的房屋實施占有屬...
本案買受人是基于合法有效的《購買協(xié)議》占有案涉商鋪，案涉商鋪雖未辦理竣工驗收手續(xù)，但其系根據(jù)出售方的交房通知正常辦理接房手續(xù)。其次，買受人接房后將案涉商鋪出租，可以證明案涉商鋪已經(jīng)具備了正常使用的條件，故可以認定買受人已合法占有該不動產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于人......
·房屋打官司需要多久,房屋打官司的...
房屋打官司需要多久,房屋打官司的程序是怎么樣的打官司的流程很多人都不是很清楚，所以，就對打官司需要的時間也不是很清楚。特別是一些案件審理時間長，就很多當事人問打官司需要多久。那么房屋打官司需要多久?我們在下文就為您簡要分析一下，希望對您有所幫助。一、房屋打官司需......
·揚州法律援助中心簡介、地址、電話
揚州市法律援助中心簡介：揚州市法律援助中心堅持以人為本、服務(wù)為民,積極構(gòu)建融法律援助、矛盾化解、法制宣傳、心理疏導于一體的工作格局,不斷提升法律援助服務(wù)能力和水平,法律援助人員扶危濟困、真情關(guān)愛,向困難群眾彰顯了法律的公正和社會的公平與正......
·南京律師收入
南京普通的律師收入大約在多少?在律師事務(wù)所的實.律師工資多少？在南京律所實.律師有工資嗎?南京律師年薪收入知多少？南京授薪律師工資收入多少？以下是有關(guān)信息和數(shù)據(jù)，僅供參考。●南京律師收入現(xiàn)狀透視1.按資歷南京律師年收入的差......
 江蘇 趙洋洋律師 |
 副主任律師 執(zhí)業(yè)12年 |
 14751692778 |
 |
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18921344401 |
|
 江蘇 姜春律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18261971312 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 13052261268 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執(zhí)業(yè)23年 |
| 18868876507 |
|
南京市雨花臺區(qū)看守所江蘇省南京市雨花臺區(qū)新湖大道66號六合區(qū)看守所025-57123976江蘇省南京市六合區(qū)馬鞍鎮(zhèn)七里村南京軍區(qū)政治部看守所江蘇省南京市雨花臺區(qū)油新線高淳區(qū)看守所025-57889918江蘇省南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)淳東路28號溧水......
·萊陽宋緒杰律師成功辯護傷害刑事案件-公訴機關(guān)無奈撤訴
審判長、審判員：山東梨城律師事務(wù)所受被告人劉天榮的委托，指派宋緒杰律師擔任其一審辯護人。庭前辯護人查閱了案卷，向被告人了解了案情。由于本案的受害人于事發(fā)3天后才到醫(yī)院檢查診斷，導致案情不明，受害人的肋骨骨折與雙方卡脖撕扯行為有無因果..存在重......
