首先，共同抵押的抵押物是兩項或兩項以上的獨(dú)立財產(chǎn)，比如位于不同位置的兩處房產(chǎn)。其次，共同抵押是在不同財產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)來擔(dān)保同一債權(quán)比如兩處房產(chǎn)上分別設(shè)定兩個抵押權(quán)但每一處房產(chǎn)上的抵押權(quán)都擔(dān)保同一債權(quán)。最后，共同抵押人對被擔(dān)保的債權(quán)的清償負(fù)連帶責(zé)任，即每一個抵押物都對被擔(dān)保的債權(quán)負(fù)全部的擔(dān)保責(zé)任。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第三百九十七條??以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
第三百九十八條??鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
二、什么是抵押
抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
共同抵押，是指為擔(dān)保同一債權(quán)而于數(shù)個財產(chǎn)上，設(shè)定抵押權(quán)。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)，抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
三、詳細(xì)解析
抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利,被廣泛用來減少與借貸相關(guān)的激勵問題(即在拖欠發(fā)生時使放款者可以獲得特定資產(chǎn)).抵押物，指提供擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押合同,指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的,確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。
共同抵押需把握以下幾個特點(diǎn)：首先，共同抵押的抵押物是兩項或兩項以上的獨(dú)立財產(chǎn)，比如位于不同位置的兩處房產(chǎn)。其次，共同抵押是在不同財產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)來擔(dān)保同一債權(quán)，比如兩處房產(chǎn)上分別設(shè)定兩個抵押權(quán)，但每一處房產(chǎn)上的抵押權(quán)都擔(dān)保同一債權(quán)。最后，共同抵押人對被擔(dān)保的債權(quán)的清償負(fù)連帶責(zé)任，即每一個抵押物都對被擔(dān)保的債權(quán)負(fù)全部的擔(dān)保責(zé)任。在共同抵押的情況下，債權(quán)人可以選擇行使任何一個抵押權(quán)或同時選擇多個抵押權(quán)使被擔(dān)保的債權(quán)得以清償，其他未行使的抵押權(quán)因主債務(wù)清償而隨之消滅。
最后，舉一個簡單的例子，假設(shè)現(xiàn)在你要買房需要向銀行申請貸款，而且手里有幾輛車，銀行要求你將車作為抵押，此時“幾輛車”便是多個抵押物，它們共同為貸款擔(dān)保。需要注意的是，多個抵押物為一個債權(quán)擔(dān)保時，當(dāng)事人要明確多個抵押物共同擔(dān)保債權(quán)的范圍，一定要區(qū)分共同擔(dān)保與分別擔(dān)保。以上就是我們整理的關(guān)于共同擔(dān)保的解釋，更多問題可以咨詢我們的專業(yè)律師。
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