一、房屋拆遷注意哪些問題
房屋拆遷要注意的問題其實很多，根據實際情況的不一樣也會有所不同，但總結起來，主要有以下幾個方面：
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。
3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以后才簽字。
5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。
二、如何簽訂拆遷補償安置協議
1、明確拆遷補償安置協議的內容。根據實踐經驗的了解簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：
(1)訂立協議的主體。即拆遷人與被拆遷人。
(2)被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。 這直接關系到房屋的價值。
(3)補償安置方式。
(4)貨幣補償金額。
(5)搬遷期限。
(6)違約責任。
(7)爭議的處理。
(8)需要約定的其他事項。
2、協商好安置補償方式，拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷方式，但是受到一定限制：一是拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。
以上就是本文對“房屋拆遷注意哪些問題”以及“如何簽訂拆遷補償安置協議”的一些介紹，希望對您有所幫助。房屋拆遷已經是經常遇到的事情了，因為拆遷補償安置的問題，發生糾紛的也比較多，被拆遷人的利益也經常受到損害，加上普通百姓對法律法規還比較陌生，要維護自己的權益更是難上加難，這個時候，不妨向專業律師進行咨詢。
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