為切實保護土地抵押當事人的合法權益，規范土地抵押行為，根據《民法典》、《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關規定，抵押當事人必須依法訂立土地抵押登記合同，共同遵守。
二、抵押登記合同格式
抵押人(單位名稱或姓名)：
債務人(單位名稱或姓名)：
抵押權人(單位名稱或姓名)：
1、抵押人自愿以其有權處分的位于 地塊土地全部(部分)抵押給抵押權人，該抵押土地使用權面積 平方米，土地證號 。該抵押土地評估價值為 元，協議價值為 元。
2、抵押權人經現場勘驗和認真調查，已經查明該抵押土地權屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發生權屬爭議和限制權利等情況，抵押人、抵押權人應當依據有關法律、法規規定承擔法律責任;抵押登記機關對已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內負保全義務。
3、根據__ _ _年_ _月 _日簽定的 主合同，上述土地抵押率為 %，債務金額為 幣，小寫 元，大寫________________ _______ 元。抵押期限為 年_ __月__ _日至___ __年_ _月__ _日。
4、抵押人將土地抵押給抵押權人期間，其土地使用權證由 保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。
5、抵押人將已出租的土地抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉讓或以其它形式處置已抵押土地時，應事先取得抵押權人書面同意，凡未取得抵押權人書面同意的，轉讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導致抵押土地價值減少，不能或不足以擔保債務時，抵押人有義務重新提供或追加擔保。依合同規定需要保險的，由抵押人向中國保險機構投保。
如遇國家收回土地使用權時：
(1) 追加擔保;
(2) 重新簽訂抵押合同;
6、債務人應按合同規定。按期償還債務，到期不能還清債務的，抵押人可向抵押權人申請抵押延期，經抵押權人同意后方可辦理抵押變更登記手續。抵押權人未受清償，抵押人也未向抵押權人申請抵押延期的，抵押權人可按有關法律、法規規定，與抵押人協議以抵押土地折價或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以通過以下途徑解決：
(1)申請寧波仲裁委員會仲裁;
(2)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。
7、本合同有限期限至 ，抵押登記期滿90日內既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續的，抵押登記機關將自行辦理抵押登記注銷手續。
8、本合同未盡事宜，應按我國有關法律、法規規定執行，也可以由抵押人和抵押權人另行協議，其補充協議由雙方簽章并經土地抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等法律效力。
9、本合同由當事人簽章并從土地抵押登記機關辦理抵押登記之日起生效。
10、當事人各方認為需要約定的其他事項
土地使用權抵押不同于其他實物的抵押，它是一種更為嚴格的抵押形式，土地使用權來自于當事人的申請，并由國家的授權方可實施，當事人如若轉移土地使用權，同意必須有國家有關部門的同意。中華人民共和國土地管理法實施條例對土地使用權抵押的形式以及適用范圍有了詳細的規定，對于土地使用權人同意抵押并私自轉移在法律上不具有效力，上文已經給出了土地使用權抵押登記樣本，僅供您對照參考。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·最新山西省大同市左云縣征地補償標準
年最新山西省大同市左云縣征地補償標準征地補償的標準，由各地政府根據當地實際情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，具體由當地政府制定并公布區片綜合地價確定。具體標準以當地政府的公告通知為準。《土地管......
·最新江西省宜春市萬載縣征地補償標準
最新江西省宜春市萬載縣征地補償標準為了公共利益，我國有關部門會根據實際情況對農民土地進行征收。為了維護農民的合法權益，保障農民利益不受損害，我國制定了相應的征地補償標準。最新江西省宜春市萬載縣征地補償標準？想要了解更多關于征地補償相關知識嗎，快來跟隨華律我們的......
·山西省征地補償標準是怎樣的？
山西省征地補償標準是怎樣的？我國經濟發展迅速，近幾年在大量的修建國道、高鐵、機場等方面征用了大量的農村用地以及其他用地，雖然是為了國家的發展但是被征地主人沒有義務為此買單，國家為保證被征地人的財產損失，各地都出臺了征地補償標準，那么山西省征地補償標準是怎樣的......
·被強行征地怎么辦,征地的流程是怎樣的？
被強行征地怎么辦,征地的流程是怎樣的？地方強拆房屋、強行征地等事情在當今社會已經屢見不鮮了。那么如果你家中的土地被強行征地怎么辦，卻沒有給你一個合理的補償，您知道該怎么辦嗎?這個問題，我們將在下文做出解答，希望對您有所幫助。一、強行征地怎么辦根據我國《行政訴訟法......
·當涂離婚律師
安徽省當涂縣離婚律師代理離婚財產分割、訴訟離婚、涉婚談判、協議起草、子女撫養等業務，為當涂縣及馬鞍山市周邊地區提供婚姻糾紛..解決方案，維護婚姻當事人的合法權益。★當涂離婚律師談離婚時對方“不睬”法院傳票怎么辦? 很過當事人在訴前與對方......
·南京市江寧區律師事務所
南京市律師為南京市江寧區公民和企業提供專業法律服務，律師服務范圍包括江寧區下轄湯山街道、東山街道、秣陵街道、淳化街道、祿口街道、江寧街道、谷里街道、湖熟街道、橫溪街道、麒麟街道10個街道、江寧經濟技術開發區、出口加工區、谷里工業區、空港工業區......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學學士 |
 18951945636 |
 |
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
 江蘇 徐志勇律師 |
| 主辦律師 雙學士 執業21年 |
| 18168563608 |
|
犯罪嫌疑人李某涉嫌侵犯公民個人信息罪一案，被岳陽某公安分局刑事拘留，后經岳陽某.決定逮捕。岳陽仇伶律師系李某委托的辯護律師，依據李某及其家屬的請求，結合李某涉嫌犯罪事實、主觀惡性、悔罪表現、案件進展情況和有無再危害社會的危險等因素，根據《刑......
·臺州律師翁利亞成功辦理維護臺胞繼承權案
原告：周某、姚某委托代理人：翁利亞，浙江建策律師事務所律師被告：王某某、周某某等人原告述稱：父母生育兄弟三人，因一江山解放，二弟（周某）與三弟（已故，姚某之夫）被國民黨一同帶回臺灣，自此與大陸親人失去聯系。同時，父母在大陸建有三......
