我們認為，將判斷第三人是否為善意的時間點設定在記載于登記簿時更為合理。理由在于：（1）《民法典》第311條第1款第3項明確規定轉讓的不動產依照法律規定應當登記的已經登記。因此，以記載于登記簿的時間作為判斷善意的時間點更符合《民法典》的立法本意。（2）申請轉移登記、登記機構受理登記的時間節點過于提前，不利于夫妻另一方權益保護。雖然善意取得制度是為交易安全所設，但這并不意味著其對真正權利人所有權的漠視。基于誠信原則的要求，在轉移登記尚未完成，第三人對房產還未以登記取得公信力的情形下，應當在知道登記簿不實后撤回登記申請。事實上，相關行政法規也對撤回申請作了規定。例如，《不動產登記暫行條例》第15條規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。（3）《民法典物權編解釋（一）》第17條也規定“受讓人受讓該不動產或者動產時”，是指依法完成不動產物權轉移登記之時。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·什么債務要求夫妻共同承擔?
對于夫妻共同債務，一般情況下由夫妻雙方共同償還。但是屬于夫妻一方個人債務，債權人只能找債務人的夫妻一方歸還，不能要求夫妻共同承擔債務： 1、債權人與債務人明確約定該項債務屬于個人債務。 ......
·沒有親自登記的婚姻有效嗎
?現實中，好不容易選定了一個好日子辦理結婚登記手續，但臨時一方卻突然有事，而無法親自前往辦理手續。這時候有的人就會委托他人代為辦理，那么根據法律的規定，沒有親自登記的婚姻有效嗎？我們一起在下文中進行了解吧。一、沒有親自登記的婚姻有效嗎形式要件存在瑕疵婚姻。實踐......
·夫妻離婚財產分割小孩有份嗎
說到夫妻離婚，必然離不開對夫妻財產的分割，但此時需要進行分割的僅僅是其中屬于共同財產的部分，這點相信很多人都不太清楚。那么夫妻離婚財產分割時，所生的小孩有份嗎?關于這個問題，我們將在下文中為您解答。一、夫妻離婚財產分割小孩有份嗎1、夫妻離婚，夫妻共同財產為各占......
·不履行離婚調解書的管轄法院是哪個？
不履行離婚調解書的管轄法院是哪個？離婚調解書不同于一般的離婚協議，離婚調解書是法院解決離婚糾紛重要的的一種方式，一旦離婚調解書生效就不可以反悔了，離婚當事人必須要慎重對待。若一方反悔不履行離婚調解書時，調解書的管轄法院是哪個呢?下面我們將為您一一道來。一、什么......
·蘇州知識產權法庭
蘇州知識產權法庭跨區域集中管轄發生在蘇州市、無錫市、常州市和南通市的知識產權案件，蘇州知識產權法庭管轄案件中包括應當由當地中院管轄的..審知識產權刑事案件。知識產權案件可分為技術類案件和普通案件，前者包括專利、技術秘密、計算機軟件、集......
·南京非法集資律師
南京非法集資律師為非法集資被告人提供法律幫助，解答非法集資的定義、非法集資罪立案標準、非法集資受害人的賠償等，提供取保侯、出庭辯護、緩刑罪輕、無罪辯護、非法集資案例、法律意見、最新法律規定司法解釋等法律幫助。★遇到刑事犯罪問題，需要咨詢......
 上海 唐敏峰律師 |
 執行主任 執業14年 |
 18501560386 |
 |
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 安徽 史微微律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 15955028395 |
|
 江蘇 姜春律師 |
| 副主任 執業15年 |
| 18261971312 |
|
 安徽 沈培亮律師 |
| 法學學士 執業14年 |
| 18656084778 |
|
 江蘇 王奮永律師 |
| 副主任律師 執業14年 |
| 13952106950 |
|
名稱：鎮江市勞動人事爭議仲裁院地址：運河路79號電話：85340036名稱：鎮江市仲裁委地址：正東路34號名稱：鎮江市丹徒區勞動人事爭議仲裁委地址：龍山路111名稱：鎮江市京口區勞動人事爭議仲裁院地址：塔山路6名稱：鎮江市勞動爭......
·重慶市各區縣勞動爭議仲裁委員會電話、地址、位置導航
重慶市萬盛區勞動爭議仲裁委員會 電話：48276649 地址：重慶市萬盛區新田路65號郵編：400800 重慶市經開區勞動爭議仲裁委員會 電話：67463621 地址：重慶市北部新區經開園金山大廈郵編：400060 重慶市高新區勞動爭......
