其具體理由是：（1）生存居住權是基本人權，夫妻一方擅自將家庭僅有的一套房屋出售后，如果還支持善意第三人的主張，則會出現夫妻另一方無家可歸的結果。這一結果明顯有礙社會善良風俗。（2）國外立法有先例規定，例如，在德國、美國等國相關法律中，家庭共同住房是排斥善意取得制度適用的。我們認為，“家庭共同生活用房”的概念表述在實踐中難以操作。如果出現第三人耗盡所有財產仍無法取得房屋，而放任夫妻另一方以所謂家庭共同生活用房為由追回別墅、公寓等豪華住宅，則明顯與社會一般觀念不符。再加上“家庭共同生活居住需要”本身是一個主觀判斷問題，不同的人有不同的理解，故很難在司法裁量時加以統一把握。退一步而言，即便從社會和諧穩定角度出發，需要在特殊情形下保護夫妻另一方的生存居住權，也可在民事執行程序中對唯一住房不予執行。對此，《民事訴訟法》執行程序相關規定中已有體現，沒有必要再在司法解釋中重復規定。綜上，在保護交易安全與維護家庭利益及穩定兩者之間進行權衡，不宜對“家庭共同生活用房”作出例外規定。
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