農業(yè)用地又稱農用地。指直接或間接為農業(yè)生產所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農田水利設施用地(如水庫、閘壩、堤埝、排灌溝渠等)，以及田間道路和其他一切農業(yè)生產性建筑物占用的土地等。1985年，世界農業(yè)用地約占世界陸地總面積(不包括南極洲)的64.7%;隨著社會發(fā)展和城市化進程不斷推進，這一比例正在以驚人的速度變小。農業(yè)用地利用的合理性標準為：要求達到環(huán)境、社會、經濟、生態(tài)等方面效益的統一，以保持良性循環(huán)，永續(xù)利用。
二、管理方式
生產設施用地和附屬設施用地直接用于或者服務于農業(yè)生產，其性質不同于非農業(yè)建設項目用地，依據《土地利用現狀分類》(GB/T 21010-2007)，按農用地管理。興建農業(yè)設施的，經營者應擬定設施建設方案，并與當地農村集體經濟組織簽訂用地協議。涉及土地承包經營權流轉的，應先行依法簽訂土地流轉合同。興建農業(yè)設施占用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)，其中，生產設施占用耕地的，生產結束后由經營者負責復耕，不計入耕地減少考核;附屬設施占用耕地的，由經營者按照“占一補一”要求負責補充占用的耕地。
三、農業(yè)土地使用年限是多少年?
1、國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限?，F階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的現實。
2、根據現行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。
3、而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的，具體體現在以下規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
綜上所述，土地的使用根據農村與城市的不同其法律法規(guī)的規(guī)定也是不同的，一般來說，集體土地的使用有著嚴格的制度規(guī)定，若是不按照法律法規(guī)來執(zhí)行，則是不符合《土地管理法》的規(guī)定的，所以，農業(yè)土地使用年限是有一定的規(guī)定的，根據不同的地方和政策又有所不同。若您還想了解其他的相關內容，請咨詢南陽律師。
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