房屋由一方婚前出資購買，離婚后一直由該方居住管理，該房屋應當歸屬該方所有，由該方給付另一方相應的折價款。共同共有財產的分割應考慮共有人對財產的貢獻大小等因素，結合一方婚前付清房屋全款、婚后夫妻雙方共同償還債務的數額、結婚時間長短等因素來確定折價款。
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