一、
商業(yè)土地使用年限是多久?
應(yīng)該根據(jù)1990年〈城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。商業(yè)用地
二、
土地續(xù)期
1、商業(yè)用地到期后的續(xù)期問(wèn)題，現(xiàn)行法律沒(méi)有明確規(guī)定，要按到期時(shí)的法律規(guī)定處理。對(duì)于土地上的房屋，有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，也按到期時(shí)的法律規(guī)定處理。2、《物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
三、
商業(yè)用地變更
1、商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。2、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)國(guó)家規(guī)定土地的使用用途不同使用年限也不同，商業(yè)土地使用期限最長(zhǎng)年限是40年，一般商店、旅游等等都屬于商業(yè)用地，商業(yè)用地使用期限到期后可以續(xù)期，雖然現(xiàn)行法律對(duì)于土地續(xù)期沒(méi)有明確的規(guī)定，但是雙方可以按照約定處理，另外還可以按照規(guī)定把商業(yè)用地變?yōu)樽≌玫亍＞C上可知，商用土地使用權(quán)多少年的最遲年限是40年。一般在最長(zhǎng)使用年限到期之前國(guó)家都不會(huì)提前收回土地，一旦土地使用權(quán)期限滿了國(guó)家就會(huì)沒(méi)收土地及土地上的附著物。如土地使用去也是可以省去續(xù)期的，則就要重新簽署合同支付土地使用權(quán)出讓金了。
⊙聲明：本頁(yè)內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·在我國(guó)土地使用證可以貸款嗎
在我國(guó)土地使用證可以貸款嗎在生活中，誰(shuí)都免不了有資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，這種情況下，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)可能需要向銀行進(jìn)行貸款。想要到銀行貸款的話，需要有一定的抵押物作為抵押，銀行才會(huì)給自己進(jìn)行放貸，可能很多人想利用自己的土地使用證進(jìn)行抵押。下面我們就詳細(xì)為您介紹在我國(guó)土......
·荊州郢城征地補(bǔ)償
荊州郢城征地補(bǔ)償城市發(fā)展過(guò)程中，土地的征用是非常重要的內(nèi)容，由于城市發(fā)展規(guī)劃用地的需要，很多老城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的土地都可能會(huì)被征用到。雖說(shuō)土地國(guó)家所有制，但如果征收土地的話，是會(huì)對(duì)土地使用權(quán)所有者進(jìn)行補(bǔ)償，給予一定的經(jīng)濟(jì)或者是土地補(bǔ)償。那荊州郢城征地補(bǔ)償內(nèi)容是怎......
·土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款包括哪些部分？
土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款包括哪些部分？國(guó)家在進(jìn)行一些工程建設(shè)的時(shí)候，如大面積種植水稻。需要對(duì)一些土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，那么就需要對(duì)土地使用者進(jìn)行補(bǔ)償，那么土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款包括哪些部分?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我們?cè)谙挛木蜑槟?jiǎn)要分析一下，希望對(duì)您有所幫助。(一)土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償款包括哪些部分?......
·江西省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
江西省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地......
·鹽城市大豐區(qū)看守所
鹽城市大豐區(qū)看守所由大豐市看守所改建而來(lái)，位置在鹽城市大豐區(qū)大中鎮(zhèn)健康東路81號(hào)，到大豐區(qū)車站后，乘坐公交車即到。律師提示：看守所是關(guān)押嫌疑犯的地方,不準(zhǔn)家屬探視，只有律師才能見(jiàn)到犯罪嫌疑人，律師去鹽城市大豐區(qū)看守所會(huì)見(jiàn)面談、了解案情、......
·無(wú)錫法律援助中心簡(jiǎn)介、地址、電話
無(wú)錫法律援助中心簡(jiǎn)介：無(wú)錫市法律援助的條件、程序、要求和范圍。申請(qǐng)無(wú)錫法律援助需要提供的材料，獲得無(wú)錫法律援助需要具備的條件，可申請(qǐng)無(wú)錫法律援助的事項(xiàng)范圍。包括：無(wú)錫市及崇安區(qū)、南長(zhǎng)區(qū)、北塘區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、江陰、宜興法律援......
 安徽 史微微律師 |
 部門主任 法學(xué)學(xué)士 |
 15955028395 |
 |
 浙江 李力律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 18667830319 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18261971312 |
|
 江蘇 朱效武律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)18年 |
| 18501560386 |
|
 江蘇 顧小東律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18013892489 |
|
南京市第二看守所位于南京市建鄴區(qū)下圩村19號(hào)，聯(lián)系電話：025-84427947南京市第二看守所由原南京市鼓樓區(qū)看守所和南京市建鄴區(qū)看守所合并組建成立的，直屬市公安局管理。南京市第二看守所律師會(huì)見(jiàn)指南：到了南京市第二看守所后，最先看到的是一......
·詐騙罪與侵占罪區(qū)別之辯-成功辯護(hù)
辯護(hù)詞尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：根據(jù)《刑事訴訟法》和《律師法》的有關(guān)規(guī)定，遼寧圣代律師事務(wù)所接受本案被告人朱母親李的委托，指派張貴民律師擔(dān)任其一審的辯護(hù)人。現(xiàn)依據(jù)本案證據(jù)和法律發(fā)表如下辯護(hù)意見(jiàn)：辯護(hù)人對(duì)公訴機(jī)關(guān)指控被告人朱涉嫌詐騙的罪名......
