上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：
1.為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;
2.對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.
二、 ?上海戶籍，限購政策
單身情況分析：
一、單獨名下有房，不可購買住房。
二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。
三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
注：
滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地戶籍·限購政策
一、單身：限購。
二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社?；騻€稅。
特殊客群·限購政策
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房：
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注：
1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
貸款政策
1、全國范圍內無房無貸：算首套
2、上海無房無貸，外地有房無貸：算首套
3、上海有房無貸：算二套
4、上海有房有貸：算二套
購買第二套住房首付費用
1、普通住房：首付50%
2、非普通住房：首付70%
綜上所述，限購政策有效的緩解了土地供應緊張的問題，也符合絕大數群眾的居住需求。上海商品房限購政策中對于戶籍、單身情況等不同的群體有不同的限購標準。對于買房目的不同的群眾的限購標準也不一樣。購房時要結合實際情況進行分析。
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