一、假離婚買房手續
1、夫妻雙方經過協商寫下離婚協議書2、帶上雙方身份證戶口本，結婚證，離婚協議書，免冠照片到當地民政局辦理離婚登記。3、明政部門經過核實后發放離婚證，并注銷結婚證。4、名下無房的一方名義再次購房。
二、假離婚的兩種情形
一是通謀離婚。二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為。虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅，原虛假離婚確定的發生法律效力。
三、假離婚買房的風險
(一)財產風險共同財產可能變成一方的婚前財產。我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。一對夫妻原有兩套房屬共有財產，“假離婚”時兩套房產歸女方，在離婚協議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來復婚，這兩套房都屬于女方的婚前財產，屬于女方個人財產。(二)“弄假成真”風險有些“假離婚”者本來已經約定，在實現不正當目的之后再行復婚。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復婚，從而致使雙方矛盾激化，引發事端，形成社會不安定隱患。根據現行《婚姻法》和《婚姻登記條例》立法精神，為最大限度保障婚姻自由、尊重當事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，即婚姻登記機關不再對虛假離婚登記行使撤銷權。也就是說，虛假離婚后婚姻關系出現問題，無法獲得婚姻關系上的救濟，其不利后果完全由當事人自己承擔。從以上內容我們可以得知，辦假離婚買房手續與正常買房的手續沒有什么區別，只是多了一個離婚的流程。事實上，這種辦理了離婚手續的假離婚在法律上具有法律效力，屬于真離婚，而在離婚是未獲得
房產的一方其實承擔了更大的風險，而這些風險無法獲得法律上的支持，要由個人承擔。
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