生活中，我們時(shí)常會(huì)遇到不同的有關(guān)于土地使用的問題，臨時(shí)土地使用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同的情況下，所補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是不同的，那么我又該如何處理這些問題呢？接下來就帶您來看看不同情況下，臨時(shí)土地使用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。
一、臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)定義
指因建設(shè)項(xiàng)目施工或地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的單位按照臨時(shí)使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)支付的費(fèi)用。
相關(guān)規(guī)定
建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。
一、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
臨時(shí)用地土地補(bǔ)償費(fèi)按照綜合地類每年2500元/畝包干。
二、臨時(shí)用地青、魚苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)蔬菜類：1500元/畝。
(二)糧、棉、油類：1000元/畝。
(三)果樹及其它類：3-6年果樹80元/棵，7年果樹以上30元/棵，新植果樹20元/棵，雜灌木叢400元/畝。
(四)樹木類：
1、常綠樹：直徑3cm以下25元/棵，直徑3-5cm 60元/棵，直徑6-8cm80元/棵，直徑9-12cm120元/棵，直徑13-16cm160元/棵，直徑17cm以上180元/棵。
2、落葉樹：直徑5cm以下20元/棵，直徑5-8cm35元/棵，直徑9-12cm55元/棵，直徑13-16cm75元/棵，直徑17cm以上80元/棵。
3、上述樹木直徑以地面高度1.2m處為準(zhǔn)，5cm 以下常綠樹1600元/畝，落葉樹 1400元/畝;對(duì)自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，下浮50%進(jìn)行補(bǔ)償;對(duì)特殊樹種按當(dāng)年市園林局發(fā)布的市場價(jià)格30%補(bǔ)償。
(五)苗圃和花卉類：根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合武價(jià)房[2005]11號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
(六)養(yǎng)殖水面：
1、精養(yǎng)魚池：2000元/畝;
2、一般魚池：1500元/畝;
3、自然湖面：300元/畝;
4、苗種池：2500元/畝。
三、臨時(shí)用地地面附著物及其它有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：800元/個(gè)。
(二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。
(三)大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水泥30元/平方米，鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。
(四)護(hù)菜(魚)棚：磚混140元/平方米，磚木100元/平方米，其它24元/平方米。
(五)其它有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按武價(jià)房[2005]11號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，武價(jià)房[2005]11號(hào)文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
四、房屋等建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)區(qū)房產(chǎn)管理局評(píng)估價(jià)執(zhí)行。
五、線路閥室永久性用地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)湖北省人民政府鄂政發(fā)[2005]11號(hào)、武漢市人民政府第148、149號(hào)令的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按被占或鄰近耕地前3 年平均年產(chǎn)值的10倍補(bǔ)償，其它土地補(bǔ)償費(fèi)按鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償;安置補(bǔ)助費(fèi)按被占或鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償，無收益的土地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)參照臨時(shí)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
永久性用地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、耕地開墾費(fèi)、征地管理費(fèi)及統(tǒng)征包干不可預(yù)見費(fèi)、勘丈費(fèi)、水利建設(shè)基金、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)按武漢市國土資源管理局《關(guān)于武漢市西氣東輸淮武支線管道工程統(tǒng)征包干標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)性意見》辦理。
六、有關(guān)要求
(一)淮武支線管道工程(東西湖段)臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)、青魚苗及有關(guān)地面附著物補(bǔ)償費(fèi)由業(yè)主單位付給沿線辦事處(園區(qū))，沿線辦事處(園區(qū))負(fù)責(zé)組織落實(shí)到有關(guān)權(quán)利人。
(二)淮武支線管道工程(東西湖段)建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積、地類以經(jīng)各方認(rèn)可并經(jīng)區(qū)國土資源(規(guī)劃)局確認(rèn)的土地勘測定界結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)。青(魚)苗種類、數(shù)量和地面附著物、房屋等建構(gòu)筑物以經(jīng)各方認(rèn)可的調(diào)查結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)，補(bǔ)償?shù)轿缓?，辦事處(園區(qū)) 負(fù)責(zé)在項(xiàng)目實(shí)施前抽干漁池。調(diào)查范圍外發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用由業(yè)主或施工單位根據(jù)本文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)對(duì)有關(guān)權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)涉及修建閥室永久性用地補(bǔ)償費(fèi)用由區(qū)國土資源(規(guī)劃)局直接撥付給沿線辦事處(園區(qū))，沿線辦事處(園區(qū))按省、市規(guī)定支付給有關(guān)權(quán)利人。
(四)沿線辦事處(園區(qū))和有關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，積極做好淮武支線管道工程臨時(shí)用地補(bǔ)償工作，安置好沿線群眾的生產(chǎn)和生活，確?；次渲Ь€管道工程的順利實(shí)施。
以上就是生活中，對(duì)于不同的情況下的不同的臨時(shí)土地使用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，情況有很多很多種，對(duì)于不同的臨時(shí)土地的使用，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也不盡相同，希望您能夠在不同的情況下都保衛(wèi)好自己的權(quán)益，必要時(shí)可以拿起法律的武器。如還需了解，可以繼續(xù)瀏覽下面的延伸閱讀。
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