（一）土地使用權是無形資產的判定：
不管是新準則還是舊準則，購入土地都應該作為無形資產，只是舊的準則中規定，購買了土地，建房屋的，要把土地價值一定分配到房屋價值中，而新準則不要求把土地價值一定分配到房屋價值中，可以單獨核算土地和房屋的價值。
（二）土地使用權無形資產核算的標準：
一、對于購入的土地，在未確認土地使用用途時，應該記入“無形資產”科目；在改變土地使用途時，應該桉其用途，將無形資產轉出進行相關的會計核算。如：房地產企業在購入土地未進行項目開發前，計入“無形資產--土地使用權”科目，待土地用于房地開發時，應將無形資產轉入“開發成本--土地成本”科目中。 二、原企業會計制度和新會計準則中關于“無形資產--土地使用權”的核算： １、自2001年1月1日起施行的《企業會計制度》第四十七條規定：企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 ２、自2007年1月1日起施行《企業會計準則第6 號——無形資產》應用指南六規定：土地使用權的處理 ： 企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。企業（房地產開發）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。綜上所述，土地使用權是無形資產嗎的判斷對于不同的企業計算資產的方式是不同的，作為企業來說，判斷土地使用權是無形資產還是固定資產是很有必要的，因為在核算價值上就存在著很大的差別，如果有更多關于土地使用權的區分等相關內容可以咨詢的律師。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·征地拆遷信息公開有期限嗎
征地拆遷信息公開有期限嗎？一、征地信息公開時限。征地信息主動公開。應當自該征地信息形成或者變更之日起20個工作日內予以公開。征地信息依申請公開。能夠當場答復的，應當當場答復;不能當場答復的，應當自收到申請之日起15個工作日內予以答復;如需延長答復期限的，延長時間......
·解除土地承包合同
解除土地承包合同一、事后協議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當事人雙方協商一致終止合同的權利義務。根據《合同法》規定，合同依法成立后，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照合同約定履行自己的義務。同時，《合同法》也規定了自愿原則這一合同法的重要基本......
·招標土地出讓程序是怎樣的
招標土地出讓程序是怎樣的在國有土地出讓的方式中，具體包括了招標、協議、拍賣等幾種，不同方式出讓土地的，具體的辦理程序不同。今天我們針對其中的招標，為您詳細介紹一下土地出讓程序是怎樣的，希望對您有所幫助。1.土地交易的招標可采用公開招標或邀請招標。公開招標是......
·最新房地產買賣契約范本
買賣契約也就是買賣合同，在進行大宗商品交易的時候，需要當事人根據實際情況簽訂一份買賣契約。那么針對房地產買賣而言，這個買賣契約都包括了哪些內容呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。房地產買賣契約范本甲方(賣方)：契約人：乙方(買方)：甲、乙雙方在平等、自愿......
·江寧離婚官司律師
在南京市江寧區離婚訴訟案件律師費是如何收取的?打離婚官司請個律師要多少錢?離婚官司律師費多少？律師教你打好離婚官司！ 南京市江寧區離婚律師處理離婚糾紛等婚姻類案件,為當事人代理離婚訴訟、財產分割、子女撫養權等離婚案件,保障當事人合法......
·南京律師團隊,南京辯護律師團隊
南京律師代理刑事、民事、經濟、電商、金融證券、債權債務、合同、土地、房產、交通、醫療、婚姻家庭、遺產繼承、知識產權等，對于企業內部的人、財、物的管理與運作能從容應對，熟練處理公司日常訴訟、非訴訟法律事務、公司登記注冊、成立、合并分立、資產重......
 江蘇 李乾溶律師 |
 主辦律師 法學碩士 |
 18602573957 |
 |
 廣東 陳芝廉律師 |
| 法學碩士 執業9年 |
| 18620487148 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 山東 許義園律師 |
| 法學學士 執業7年 |
| 13061416368 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
辯護詞尊敬的審判員、人民陪審員：河南敏樹律師事務所受洛龍區法律援助中心指派，指定我們擔任劉某故意傷害案的辯護人，接受指派后，會見了被告人、查閱了案卷、參加了法庭調查和辯論，現依法發表如下辯護意見：一、辯護人對于起訴書中指控被告人涉......
·被套路貸后如何保護自己的權益
劉x與王xx民間借貸糾紛二審民事裁定書關鍵詞：民間借貸基本信息審理.：北京市第二中級人民法院案 號：（2019）京02民終3175號案件類型：民事案 由：民間借貸糾紛裁判日期：20190322審理程序：二審上訴人：劉x被上訴......
