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繼承訴訟中借名買房的抗辯

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    關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力,我國(guó)采登記生效主義的立法體例,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。僅有出資事實(shí)并不能對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力,也無法設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

在繼承訴訟中,一方繼承人經(jīng)常會(huì)提出訴爭(zhēng)房產(chǎn)系借名買房的抗辯,稱雖然房屋登記在被繼承人名下,但實(shí)際系其中一方繼承人出資購(gòu)買。在此情況下,因涉及審查遺產(chǎn)范圍,繼承糾紛案件會(huì)區(qū)分不同情況,予以不同處理。如果當(dāng)事人范圍一致,繼承案件中會(huì)予以吸收,一并審查處理遺產(chǎn)范圍。如果當(dāng)事人范圍不一致,可由主張存在借名買房法律關(guān)系的一方當(dāng)事人另案提起合同之訴或所有權(quán)確認(rèn)之訴,在另案中審查借名買房是否成立,以明確房屋權(quán)屬。此時(shí)繼承案件僅對(duì)權(quán)屬確定的遺產(chǎn)進(jìn)行處理。

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