現如今國家的許多城市中的老城區都在進行拆遷改造的工程，尤其是以長沙為代表的這類一線城市。所以為了補償那些被拆遷老房子的農民集體，國家出臺了相關的補償政策，以保證農民集體的權益。那么，長沙征收土地補償標準是怎樣的呢？下面讓我們簡單和您聊一聊。
長沙土地補償新標準
1、關于實施主體和職責問題 ?
區縣(市)人民政府和長沙高新技術產業開發區管理委員會是征地補償安置工作的實施主體。
主要職責：負責本轄區內征地補償安置工作的實施、協調、監督和管理并設立征地辦公室，擬訂征地方案;發布征地公告;審批征地補償安置方案;核準被征地農民轉為城鎮居民的人員名單;組織貨幣安置人員的住房建設;組織有關部門對被拆遷房屋建筑面積合法性認定的復查;組織被征地農民的就業培訓和社會保障工作;協調處理好遺留問題和征地補償安置爭議等工作;切實維護社會穩定，確保征地補償安置工作的穩步推進。
2、關于住宅房屋合法性認定等問題 ?
被征地農民住宅房屋的合法性，除市政府令第103號第十二條規定之外，按以下意見處理：
(一)市轄區范圍內行政區劃調整前縣(市)農民所建住宅房屋，按原在縣(市)農民建房標準認定其房屋合法性。
(二)市轄區范圍內行政區劃調整后縣(市)農民所建房屋按市區農民建房標準認定其房屋合法性。
(三)確因政府為實施城鄉規劃，實行規劃控制停辦了農民建房審批手續，且達到分戶條件的農戶而未批準建房的，市轄區范圍內，經鄉鎮人民政府(街道辦事處)、村委會調查，確系他處無房、符合建房條件、有完善的生活設施且一直居住的農戶的住宅房屋，報區人民政府征地辦審查，在補交建房手續稅費后，按發布征地公告時農業人口(以戶為單位)人均不超過45平方米的房屋建筑面積給予補償。縣(市)和望城區范圍內農戶的房屋補償面積由縣(市)和望城區人民政府按有關規定制定相應標準。
依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條規定，未經依法征用、征收的國營農場的建設用地及其建(構)筑物，征地時按土地管理有關法律、法規、規定予以補償。
3、關于住房安置的有關問題 ?
各區縣(市)人民政府和長沙高新技術產業開發區管理委員會是被征地農民住房安置的主體。鼓勵各區縣(市)積極探索被征地農民的住房安置模式，可以采取由各區縣(市)人民政府組織建設保障住房或者組織團購商品房，按規定的價格銷售給被征地農民;也可以采取貨幣補貼，由被征地農民自主購買商品房。團購商品房和貨幣補貼的實施辦法由各區縣(市)人民政府制定。保障住房建設，按以下規定辦理：
(一)保障住房建設的報批。保障住房建設按長沙市經濟適用房建設的各項優惠政策執行。
(二)保障住房建設用地指標的核定。
(三)保障住房的分配及購買價格。
(四)“半邊戶”和獨生子女購買保障住房問題。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
綜上所述，長沙征收土地補償標準包括實施主體是區縣(市)人民政府和長沙高新技術產業開發區管理委員會和職責問題、關于住宅房屋合法性認定等問題和關于住房安置的有關問題等內容。當然，現實生活中的情況有時候是比較復雜的,我們要依照土地補償標準具體問題，具體分析。
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