一、土地使用證
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
二、商品房申請土地使用證流程
購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。（一）總證開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地證，也叫總證。（二）準(zhǔn)備購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理、（三）受理開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序；5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。行文至此，我們知道了，商品房申請土地使用證與一般的住房申請土地使用證的流程和程序是有所不同的。在我國，我國法律規(guī)定了，土地使用證是你對這塊土地使用權(quán)的一種法律憑證，具有法律效益的，所以我們提醒在你購買商品房的時候一定要記得辦理土地使用證。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點(diǎn)此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)國家是怎么規(guī)定的
農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)國家是怎么規(guī)定的我國農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)和城市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是存在一定差異的，因為本身征地補(bǔ)償金就需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際消費(fèi)水平和土地的價值進(jìn)行。但是村民也一定要知道，農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)國家是怎么規(guī)定的?只有拆遷補(bǔ)助款都發(fā)放完畢，并且發(fā)放合理的話，拆遷方才可......
·湖北省武漢市黃陂區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
湖北省武漢市黃陂區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武湖、前川。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：47250元/畝；菜地：51975元/畝；果園：51975元/畝；茶園：51975元/畝；精養(yǎng)魚池：51975元/畝；林地：51975元/畝；未利用地：4725......
·我們應(yīng)該怎么取得土地使用權(quán)？
我們應(yīng)該怎么取得土地使用權(quán)？無論是古代還是當(dāng)代，土地都在我們生活的方方面面有著非常重要的作用與地位，是生活與活動的必備要素。而與其他東西一樣，擁有了使用權(quán)才能利用某一塊具體的土地。那么我們在日常生活中應(yīng)該怎么取得土地使用權(quán)呢?有什么方式以及這些具體方式的要求是什......
·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)到期怎么辦？
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)到期怎么辦？一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)到期怎么辦農(nóng)村土地使用權(quán)到期，可以向發(fā)包方申請繼續(xù)承包，依法經(jīng)過土地承包程序，簽訂承包合同，取得土地承包經(jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證?！ 掇r(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)......
·南京挪用公款罪律師
南京挪用公款罪律師解讀挪用公款罪的成立條件、立案標(biāo)準(zhǔn)、最新量刑標(biāo)準(zhǔn)、最新司法解釋、出庭辯護(hù)案例等。★遇到刑事犯罪問題，需要咨詢律師？律師熱線：13951899110（看守所會見、申請取保候?qū)彙妮p緩刑辯護(hù)）▲南京挪用資金罪律師罪名解讀......
·嵊州市看守所
浙江省嵊州市看守所地址在紹興市嵊州市里坂村，靠近嵊州市育才學(xué)校，嵊州市看守所.有40多個監(jiān)室。友情提示：看守所不準(zhǔn)家屬會見，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，需要會見、取保候?qū)彙⑸暝V、確定是否具有從輕或者減輕情節(jié)、保外就醫(yī)、減刑等法律幫助的，......
 江蘇 朱效武律師 |
 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)18年 |
 18501560386 |
 |
 安徽 黃賢柏律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 15551750882 |
|
 江蘇 劉武律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)23年 |
| 15905132222 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
【案情回顧】李某某被顧某某、岳某某招錄進(jìn)來從事詐騙活動，擔(dān)任業(yè)務(wù)經(jīng)理，冒名給客戶充當(dāng)指導(dǎo)老師，誘導(dǎo)客戶投資，控制交易行情，對新進(jìn)的業(yè)務(wù)員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)等。律師說法：李某某雖在到案共犯中作用較大，但在共同犯罪中作用較小，非犯罪的組織......
·刑事辯護(hù)律師：被騙了多少錢可以報警立案,怎樣能追回錢
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)詐騙越來越多，而且手段千變?nèi)f化，被騙取的少者上百，多者上萬的，那么網(wǎng)絡(luò)詐騙要達(dá)到多大的數(shù)額公安機(jī)關(guān)才會予以立案呢?根據(jù)刑法及司法解釋的規(guī)定，詐騙公私財物價值三千元就可以構(gòu)成詐騙罪。接下來由吳丁亞律師為大家整理了一些關(guān)于網(wǎng)絡(luò)被騙多少金額......
