一、購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)要注意哪些項(xiàng)目
現(xiàn)在的人買(mǎi)房，尋求房屋信息，主要從三個(gè)方面，一是從網(wǎng)上或報(bào)紙上搜索房屋信息;二是通過(guò)中介公司推薦的房屋信息;三是親朋好友介紹的房屋信息。對(duì)于來(lái)自方方面面的信息，作為買(mǎi)方難以辨別信息真?zhèn)巍Ｔ敿?xì)的房屋信息必須與登載信息的賣(mài)房人或中介公司聯(lián)系，詳細(xì)了解房屋的權(quán)屬、房屋的實(shí)際狀況。房屋的建筑年代和房屋的規(guī)劃用途應(yīng)以房產(chǎn)證上記載的或房產(chǎn)登記部門(mén)出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。房屋的權(quán)屬瑕疵，是指該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押權(quán)、是否被司法或行政限制，是否被拆遷凍結(jié)，購(gòu)房人可以要求房屋權(quán)利人提供房產(chǎn)登記部門(mén)出具的相關(guān)權(quán)屬證明。購(gòu)房者還要了解該房屋里的戶籍人員情況，是否是權(quán)利人或與權(quán)利人的關(guān)系，權(quán)利人能否有權(quán)將戶籍人員的戶口遷出，尤其是學(xué)區(qū)房。
二、買(mǎi)二手房能簽訂陰陽(yáng)合同嗎
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中，按照政策法規(guī)，雙方應(yīng)交納相應(yīng)的稅費(fèi)。但買(mǎi)方或賣(mài)方往往為逃避稅收，隱瞞真實(shí)的交易價(jià)款，在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，提交給房產(chǎn)登記部門(mén)的買(mǎi)賣(mài)合同中有意壓低價(jià)款，以達(dá)到少繳或不繳稅費(fèi)的目的。但此種做法帶來(lái)的后患無(wú)窮。首先，若買(mǎi)方以登記部門(mén)受理的合同價(jià)款及填報(bào)的房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)中的價(jià)款進(jìn)行付款，賣(mài)方則無(wú)可奈何，難以收回全額房款;其次，若買(mǎi)方因填報(bào)的價(jià)款過(guò)低，無(wú)法貸到一定額度的貸款，則無(wú)法支付賣(mài)方的房款。另外買(mǎi)方很可能在下次賣(mài)房時(shí)，在按買(mǎi)賣(mài)差額款交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，因買(mǎi)價(jià)過(guò)低，差額過(guò)大，而需多交營(yíng)業(yè)稅。因此，雙方千萬(wàn)不要只看眼前利益，而留下后患。二手房買(mǎi)賣(mài)在生活中比較普遍，產(chǎn)生糾紛也是比較多的，因此就需要當(dāng)事人在購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)的時(shí)候，需要注意其中的一些事項(xiàng)，以免產(chǎn)生糾紛給自身利益造成損害。在這里提醒購(gòu)房者，如果是通過(guò)中介買(mǎi)房子，你一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。要認(rèn)真了解該中介機(jī)構(gòu)是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證明。
⊙聲明：本頁(yè)內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·期房轉(zhuǎn)讓滿足的條件有哪些
有期房尚未修建好，此時(shí)購(gòu)房者無(wú)法獲得期房的所有權(quán)，但若想要進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的話也不是不可以，只不過(guò)此時(shí)轉(zhuǎn)讓的僅僅是商品房預(yù)售的一個(gè)合同權(quán)利，也就是債權(quán)。對(duì)此，也是需要滿足規(guī)定條件才行的，那到底期房轉(zhuǎn)讓滿足的條件有哪些？我們馬上為你作分析解答。一、什么是期房期房......
·租房協(xié)議書(shū)范本的內(nèi)容
在我們進(jìn)行租房的時(shí)候，一般是需要簽訂租房協(xié)議書(shū)的，這樣才能有效的保障雙方的合法權(quán)益。那么，租房協(xié)議書(shū)范本是什么樣的呢?我們有什么要求和規(guī)范呢?下面，我們會(huì)為您帶來(lái)一個(gè)租房協(xié)議書(shū)范本，供您進(jìn)行參考。租房協(xié)議書(shū)范本甲方(房主)：___________身份證號(hào)碼：_____________......
·很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)的房屋面積其實(shí)與...
很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)的房屋面積其實(shí)與實(shí)際的面積還是存在一定誤差的，當(dāng)然要是誤差不大的話，其實(shí)購(gòu)房者也是會(huì)接受，但最怕的就是房屋面積出現(xiàn)誤差的情況比較嚴(yán)重，這樣對(duì)購(gòu)房者來(lái)講利益受損的就會(huì)比較嚴(yán)重，那此時(shí)該怎么處理才好呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。一、房屋面積出現(xiàn)誤差該怎......
·買(mǎi)房婚前財(cái)產(chǎn)如何界定？婚前財(cái)產(chǎn)是...
買(mǎi)房結(jié)婚乃人生大事，婚前有房產(chǎn)不僅能夠贏得丈母娘的青睞，更能給未來(lái)的生活提供穩(wěn)定的居所。但是隨著近年來(lái)離婚率的高居不下，隨之而來(lái)的則是房產(chǎn)分割問(wèn)題。那么面對(duì)房產(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)，買(mǎi)房婚前財(cái)產(chǎn)如何界定呢?下面請(qǐng)跟著我們一起來(lái)了解一下。一、何為婚前財(cái)產(chǎn)?婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚......
·宣城市看守所
安徽省宣城市看守所位置在宣城市宣州區(qū)楊柳鎮(zhèn)華山村界內(nèi)，是宣城市...看守所。路線導(dǎo)航：從宣城市區(qū)出發(fā),沿宣涇公路至楊柳鎮(zhèn)街道，拐到周王鎮(zhèn)的岔道走約10分鐘即到。律師提醒：在沒(méi)判刑前，家屬是不能去宣城市看守所探視嫌疑犯/被告人，只有律師才能去......
·合同糾紛南京律師
南京合同律師承辦買(mǎi)賣(mài)合同、承包糾紛合同、勞動(dòng)合同糾紛和房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等各類(lèi)合同糾紛,為當(dāng)事人提供合同法法律法規(guī)咨詢、合同訴訟,合同審核等合法糾紛法律服務(wù)。南京合同律師解決買(mǎi)賣(mài)合同、工程建筑合同、借貸合同及其它合同中的訂立、履行、終止等......
 浙江 何強(qiáng)律師 |
 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年 |
 18868876507 |
 |
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 江蘇 劉武律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)23年 |
| 13057670467 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 13913441761 |
|
 福建 陳建青律師 |
| 主任律師 執(zhí)業(yè)22年 |
| 18567906376 |
|
 山東 許義園律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)7年 |
| 13061416368 |
|
合肥市所有的看守所地址、電話整理如下，方便大家工作。安徽省看守所地址：合肥市雙鳳梅沖湖路與阜陽(yáng)路交口向東1500米。合肥市看守所（一看、二看、女子看守所）地址：合肥市雙鳳北城世紀(jì)城梅沖湖路監(jiān)管支隊(duì)（梅沖湖路與穎州路交叉口往東100米503路......
·票據(jù)糾紛律師：缺席判決的后果是什么
缺席判決就是說(shuō)在.即將做出最后判決的時(shí)候被告人不在法庭，那么，對(duì)于缺席這樣的判決被告人會(huì)受到怎樣的處罰呢，缺席判決的后果是什么?吳丁亞律師整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。 什么是缺席......
