一、開發商沒有按時交房是否可以退房
開發商沒有按約定時間交房，購房者能不能退房的問題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。
1、約定解除：如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及相關違約責任的話，開放商未按時交房，購房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購房款;
2、法定解除：如果合同上沒有明確約定違約責任的，購房者需要以書面形式向開放商發催告函。三個月之后如果開發商仍未交房，購房者就有權解除購房合同，退房并取回購房款。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
二、商品房的退房流程有哪些
第1步：向開發商發出解除合同通知書。開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發商賠償相關損失，由法院判決。第2步：在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同。根據最高人民法院的司法解釋，這種請求法院應給予支持。第3步：將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行。開發商在歸還購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。開發商沒有按時交房即延期交房，延期交房是對購房合同的違約，但并非構成違約購房者就可要求退房，而如果開發商延期交房的情形滿足了退房的條件，購房者即可向開發商提出退房，但退房要按照法定程序進行，以避免不必要的麻煩出現。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·交管部門怎樣處理交通事故
交管部門成立的職責就是管理交通的，交通事故需要他們處理，那交管部門怎樣處理交通事故?交通事故中都有肇事人，肇事人需要承擔責任，那肇事人如何承擔責任?接下來，我們將圍繞這兩個問題為您做簡要分析，希望可以為您提供一些幫助。一、交管部門怎樣處理交通事故(一)交通警察......
·關于校車超員新規有哪些
關于校車超員新規有哪些規定在我國，學生是祖國的花朵，為了方便學生上下學，在我國全國各地都實行了校車的規定。但是，關于校車不安全的事故頻繁發生，給人們造成了嚴重的生命危險。因此，我國對于校車違反規定，例如超員等現象十分關注，并且制定了新的規章措施。那么關于校車超......
·法律規定的社保交多少年
法律規定的社保交多少年很多時候人們說的社保其實多數都是指養老保險，但其實從法律的規定中來看，還包括了醫療保險、生育保險、工傷保險以及失業保險。而其中可能法律只對養老保險和醫療保險的交納作出了年限的規定。那一般社保交多少年呢?請一起在下文中進行了解吧。一、養老保險......
·我國法律規定校車超載怎么扣分？
我國法律規定校車超載怎么扣分？隨著近年來經濟的逐步發展，我國各地學校中的校車在政府的補貼下逐漸增多。可以因為之前有關學校沒有校車運營的經驗，使得目前許多校車相關的安全問題頻頻發生。可是，我國法律規定校車超載怎么扣分?下文會對此專題解答。一、校車信息1、定義......
·南京逃稅罪辯護律師
南京逃稅罪辯護律師為偷稅逃稅罪提供刑事辯護，申請取保候審，適......
 上海 邱國開律師 |
 法學學士 執業12年 |
 13052261268 |
 |
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 江蘇 姜春律師 |
| 副主任 執業15年 |
| 18261971312 |
|
 安徽 史微微律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 15955028395 |
|
隨著車輛的擁有量的快速增長，道路交通擁堵的日趨嚴重，導致交通......
