股權的獲取不僅是成為公司股東的一大途經，更是投資者們投資獲益的渠道。投資者想要進行股權投資的最好辦法是通過股權轉讓取得股權成為新股東，而股權轉讓手續的辦理并非免費的，就如轉讓方辦理股權轉讓需要繳納相應的個人所得稅，而企業轉讓則需繳納增值稅。那么企業股權轉讓土地增值稅征收嗎？下面就由我們為您分析分析。
企業以股權轉讓名義轉讓房地產規避繳納土地增值稅現象時有發生，其主要表現形式有兩種，一是房地產企業完成房地產項目開發建造后，其控股股東將持有的該房地產開發公司的股權全部或部分轉讓給新股東。二是非房地產企業先以投資為名將持有的房地產過戶到被投資企業（非房地產企業），然后再以股權轉讓形式轉讓給該被投企業股東或新股東。
1、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《實施細則》規定，轉讓國有土地使用權、房地產，并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅人。其主要形式是通過更名完成土地使用權或房屋產權過戶，而對于土地使用權或房屋產權無需更名的股權轉讓是否要征土地增值稅，《暫行條例》和《實施細則》及后續文件均未作普遍規定。
2、根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）文件第五條規定，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，在投資過戶環節要繳納土地增值稅。根據本條規定，如果投資方和被投資方均非房地產開發企業則在投資過戶環節不用繳納土地增值稅。
所以企業為了規避繳納土地增值稅，根據以上兩條規定，把直接轉讓土地使用權或房屋產權改為以股權轉讓的形式把土地使用權或房屋產權轉讓給受讓方，以達到投資和轉讓兩個環節均不繳土地增值稅的目的。
3、國稅總局分別在2009年7月和2011年7月給廣西、天津兩地稅局的批復中，明確股權轉讓屬實質轉讓房地產，應征土地增值稅。2015年1月，湖南省地稅局依據以上批復發文明確，為規范土地增值稅管理，堵塞征管漏洞，對控股股東以股權轉讓為名，實質轉讓房地產并取得相應經濟利益的，應依法繳納土地增值稅。
從理論上來說股權轉讓是無需繳納土地增值稅的，畢竟土地增值稅與股權轉讓并無直接關系。但若我們以股權轉讓為名進行的房產或土地使用權轉讓則在土地使用稅的征收范圍內，而企業股權轉讓土地增值稅是否要征收必須根據具體的案件而定，通常情況下以股權轉讓名義100%轉讓土地使用權必定是要繳納土地增值稅。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·湖北省當陽市征地補償標準
湖北省當陽市征地補償標準湖北省當陽市土地共分為三類：一類區片區片范圍：玉陽辦事處（含望城村、三里巷村、東群村、（含玉泉風景區、子龍巡、合意村、關陵廟村、巖屋廟村、雄風村、官道河村）、壩陵辦事處（含群力村、壩陵村、北九山林場、南九山林場、何畈村、國河村、蘇河村、......
·土地承包合同貸款政策需要注意什么
土地承包合同貸款政策需要注意什么一、設定抵押要合法土地承包經營權是承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利，是農村承包經營關系的新型物權。抵押，是指債務人或......
·起訴離婚的地點是怎么樣的？
夫妻雙方起訴離婚，不是隨便找一個法院就可以選擇訴訟離婚，而是需要選擇具有管轄權的法院進行起訴離婚。但是很多夫妻并不知道那些法院具有管轄權，所以，我們在下文就為您簡要分析一下起訴離婚的地點是怎么樣的?希望對您有所幫助。(一)一般離婚訴訟1、離婚訴訟一般應向被告住所地......
·最新陜西省西安市周至縣征地補償標準？
最新陜西省西安市周至縣征地補償標準？ 一、最新陜西省西安市周至縣征地補償標準？陜西省征地補償標準中，把全省區片綜合地價共劃分457個區片，12個市(區)的平均值為每畝66752元;劃分征地統一年產值區片405個，11個市(不含楊凌示范區)的征地統一年產值標準平均值為每畝41705元。......
·南京離婚律師起訴書
南京離婚律師辦理離婚案件,為離婚當事人提供法律咨詢,南京離婚律師擅長處理離婚中夫妻.同財產分割、公司股權、房產糾紛、子女撫養、涉外離婚等，代理起草離婚協議等法律文書。★南京離婚律師提供的離婚起訴書范本：原告...姓名...年齡...住址.........
·南京財富傳承律師
創造財富、擁有財富、管理財富，是財富歷史中一脈相承的命題。家族財產保護與管理,家族傳承規劃。所有商人、投資者、專業人士等，如已略有積蓄或有能力去創富時，擔心自己身處的經商或工作環境中，隨時會出現各種風險，不論年青或年老，不論移民與否，都......
 上海 羅東升律師 |
 主任律師 |
 18516500148 |
 |
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18056899334 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
 江蘇 高峰律師 |
| 副主任 法學學士 執業13年 |
| 13305191148 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 福建 陳建青律師 |
| 主任律師 執業22年 |
| 18567906376 |
|
嘉興市看守所自2014年2月21日起，搬遷至南湖區大橋鎮胥山村。●咨詢電話：交通便利：嘉興大橋鎮汽車站和嘉興市看守所之間有往返愛心班車，方便給在押人員送衣物以及會見的家屬。新嘉興市看守所設施齊全：1、超大型嘉興看守所目前在押人員已經達......
·樂陵田律師無償為遭遇工傷的樂陵籍務工人員梁某成功獲得賠償金23萬元！
梁某因家庭困難，為補貼家用，早早的輟學，外出打工。 在天津市一家電子公司做組裝電子元件工作，因操作失誤，造成眼部殘疾，經多次和公司協商未果，無奈，梁某慕名找到田律師，田律師考慮到梁某的家庭環境，爭取領導同意，為其提供......
