土地承包經營權是承包人因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利，是農村承包經營關系的新型物權。抵押，是指債務人或者第三人轉移法定財產的占有，將該財產作為債權的擔保。依附于集體經濟組織的土地的承包經營權其本質就是集體土地的使用權。土地承包經營權并不是所有都可以抵押的，必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押：
1、只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包;
2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農村土地，并且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的;3、須經發(fā)包方同意抵押。超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的，不會獲得法院的支持。
二、抵押條件要具備
1、農村土地承包經營權要合法取得，并擁有具備法律效力的權屬證明材料(如農村土地承包經營權證、合法合規(guī)的農村土地承包或流轉合同);
2、土地承包經營權產權關系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續(xù)符合國家法律、法規(guī)、政策;
3、具備持續(xù)生產能力的果場、林場、養(yǎng)殖場、農業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農村土地
4、經營土地沒有改變農業(yè)(或漁業(yè)、林業(yè))用途。
三、價值認定要合理
1、土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認;
2、或按照當地政府有權部門公布的同期轄區(qū)內各地區(qū)農村土地承包經營權的基準價格協(xié)商確認。
四、抵押登記要合規(guī)
1、 辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經營管理局)。
2、抵押登記應至少提供以下材料：
（1）抵押登記申請書;
（2）農村土地承包經營權權屬證明材料(包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等);
（3）地上附著物價值情況說明;
（4）抵押合同;
（5）農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料;
（6）抵押人與抵押權人身份證明要件(包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及復印件等);
（7）抵押物的評估報告或評估確認書;
（8）抵押登記部門要求的其他資料。
農村信用社在取得相關抵押登記權證后，根據借款合同才能發(fā)放貸款。
以上就是我們針對土地承包合同貸款政策需要注意什么這一問題整理得相關資料，在以上內容中我們可以看出文中給出了四條回答，設定抵押要合法，抵押條件要具備，價值認定要合理和抵押登記要合規(guī)，對于以上的內容希望能對你有所幫助。
⊙聲明：本頁內容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關內容
·集體土地使用證可以貸款嗎
集體土地使用證可以貸款嗎在生活當中，您有可能因為各種原因向銀行申請貸款，如果申請貸款的話，必須有抵押的情況下，銀行才會進行放貸。在日常生活當中，很多人想用土地證進行抵押，對于在農村的人來說，如果想要拿集體土地證進行抵押貸款，關于這兩個法律是有規(guī)定的。那么集體土......
·臨時土地使用證貼花么？
臨時土地使用證貼花么？土地使用證是單位或個人合法使用土地的憑證。而臨時土地使用證的持有人對該處土地的使用期限只有兩年，兩年時間到期之后，就不再擁有對該處土地的使用權。我們知道，像土地使用證等憑證是需要繳納印花稅的，那臨時土地使用證貼花么?我們將通過以下文章為您回......
·魚塘征收補償標準以及征地補償標準
魚塘征收補償標準以及征地補償標準隨著社會發(fā)展和國家的發(fā)達，城市用地逐漸擴大，許多郊區(qū)以及農村都被占用，在占用過程中，不可避免的會征收魚塘，魚塘征收的補償標準和土地征收標準有所不同，那么，魚塘征收補償標準是怎樣的呢？下面就由為您解答疑惑。一、魚塘征收補償標準......
·異地購房如何貸款？
購房貸款已經成為了現今社會買房的主流現象，銀行在審核貸款人的身份信息時非常嚴格，首先要求貸款人本人具有合法有效的身份證明，其次要對其信用進行審核，最后才對其貸款。異地購房如何貸款?今天，我們給您做了以下分析。一、異地購房貸款現狀分析我國商業(yè)銀行個人住房貸款......
·棲霞討債律師
南京市棲霞區(qū)討債律師解決投資被騙、供應鏈被騙、借貸欠款、合同違約賠償等債務糾紛。棲霞討債律師業(yè)務范圍：債務咨詢,債權追討,討債律師調查,協(xié)查債務資產,債務應訴,申請法院執(zhí)行,各類債務清債服務。●棲霞討債律師業(yè)務范圍：1、合法清欠各類......
·南京專業(yè)合同律師
南京專業(yè)合同律師擅長處理買賣合同、房屋租賃合同、勞動合同、建筑工程合同、債權債務糾紛、侵權糾紛、知識產權糾紛、交通事故、離婚訴訟、房屋買賣糾紛、民間借貸等方面的案件，為借貸個人和中小企業(yè)提供法律服務。◇南京專業(yè)合同律師談怎么從合同法律........
 江蘇 顧小東律師 |
 副主任 法學學士 |
 18013892489 |
 |
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 朱效武律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)18年 |
| 18501560386 |
|
 福建 呂超律師 |
| 執(zhí)業(yè)11年 |
| 13147094815 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 13913441761 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
民事上訴狀一審適用法律錯誤。（一）、一審認定“原告在返回途中受傷，系在為被告唐某提供勞務期間受的傷”系違反法律規(guī)定擴大提供勞務期間，假設上訴人系勞務接受方，也不應當承擔任何責任。本案發(fā)生在演出結束之后，勞務期間已經結束，回家不能視勞......
·幫助信息網絡犯罪活動罪（幫信罪）研究
在互聯(lián)網飛速發(fā)展的時代，我們享受著網絡發(fā)達帶來的種種便捷，與此同時，網絡世界也日益復雜。網絡活動隱蔽性強、虛擬性高、跨領域廣，犯罪分子也洞悉并利用這些特點，從傳統(tǒng)領域犯罪逐漸向網絡空間犯罪轉移，網絡空間成為近年來犯罪的高發(fā)地。......
