為了減少因工程質(zhì)量問題而帶來的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，我國(guó)政府制定了建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定的相關(guān)要求。對(duì)于建筑工程，只有當(dāng)質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定符合標(biāo)準(zhǔn)和要求之后，承包人才能依法律規(guī)定申請(qǐng)質(zhì)保金的退還，該建筑工程才能夠用于現(xiàn)實(shí)的使用。一起來下文看一下吧。
一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定要求有哪些
1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。
2、單位工程所含分部(子分部)工程均驗(yàn)收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求。
3、工程資料符合要求。
4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整;主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。
6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過(建設(shè)單位) 。
由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：
1) 消防驗(yàn)收合格文件;
2) 規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;
3) 環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件;
4) 電梯驗(yàn)收合格文件;
5) 智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收合格文件;
6)建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見;
7)建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。
二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定的流程是什么
1、施工單位自檢評(píng)定
單位工程完工后，施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。
2、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》
監(jiān)理單位收到《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。
3、勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》
勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。
4、建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗(yàn)
建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收。各方對(duì)存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報(bào)告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實(shí)整改情況。初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》。
5、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案
建設(shè)單位收到《工程竣工報(bào)告》后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收組，驗(yàn)收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗(yàn)收方案。
6、施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查
7、竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收會(huì)議，組織驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
8、施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改
施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報(bào)告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站，對(duì)重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。
9、整改不合格工程
對(duì)不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其他驗(yàn)收規(guī)范的要求整改完后，重新驗(yàn)收。
10、驗(yàn)收備案 驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)住建委備案。
綜上所述，建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定的合格是建筑工程投入使用的前提。
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